我系一督屎 发表于 2014-9-15 15:27:10

“海鸥”振翅来袭,有将是一个让合浦楼盘住宅品质原形毕露的台风天

       “海鸥”振翅步步逼近,有过威马逊的重挫经历后,不知道大家是否已经做足防范。自从受到威马逊的影响,合浦不少小区发生屋顶漏水、景观树折断、外墙脱落、车棚倒塌的现象。台风天验房,这个老话题又提了出来。
       房子是我们老百姓这辈子投入金额最大的一笔买卖。我们对于房子的感情非常复杂:一方面,为拥有一套属于自己的房子欣喜不已,另一方面,承受着巨大的经济压力,对于房子的任何瑕疵都很挑剔。这些都在影响着我们心情的变化。
       在我的印象中,合浦每个夏天都要经受十几次大大小小的台风虐待,每次台风暴雨后,多多少少要有一些楼盘“落马”,其中,大部分是渗水。而渗水问题对于房子而言,就像是难以治愈的“癌症”,未来隐患很大。
      记得去年有次台风,一个朋友对我说:“台风后,我家客厅渗水厉害都可以养鱼了。墙面到处渗水,特别是窗户边的地方,墙面和馒头没什么两样了,一按一个坑”。后来房子升值潜力越来越强,渗水问题却并未随之消失,一场台风,一次大雨,就让房子的品质原形毕露,所谓的品质楼盘一下子变成豆腐渣工程。尤为恼火的是经常看到渗水问题,售楼小姐却一脸正经地告诉你渗水是很正常的,还时不时提醒你热胀冷缩会造成裂缝什么的,反正一切问题都不是可控的,潜台词是“都是台风惹的祸,我们房子还是好房子。”早年有一句戏谑的话:“不漏水的房子就不是商品房了。”话糙理不糙,也感觉出购房者的无奈。
  房子的基本功能就是挡风遮雨,挡风遮雨的基本功能如果都失去,品质二字就显得苍白无力。
  这些年楼市一热再热,房子就成了投资保值升值的工具。但似乎大家更热衷于谈房价,谈升不升值的问题,我想,房子连质量都不能保证,那房价再高也是虚高。我一个朋友曾经买到一个质量不是太理想的房子,也许是售楼人员一再强调升值潜力吧,非常愤然道:“我买房子是生存重要还是升值重要。”一时售楼人员无语。
  台风这种自然现象现在变成验房的一种契机,我在网上看到无数帖子号召大家台风天后去看房。风大雨大还得去看房,购房者的心情我想肯定是百感交集,极其复杂。买一手房的如此,买二手房的也是一样,原先许多购买二手房的买房者并不知道如何取舍,但是台风帮大家做了一次集体验房,哪些房子天然地势有缺陷,如果排水系统配套不跟上可能以后还有问题;哪些房子建筑质量不过关,可能会有严重渗水的问题浮出水面。
  购房者郁闷,其实开发商也郁闷,每次大风大雨后,物业的工作量就上升,客户投诉就增加,合浦每次台风来袭,不仅是对合浦楼市品质的一大考验,也是对合浦房地产业服务质量的一大考验。
  话说回来,有些楼盘还真不是质量的问题,有的是选址问题,比如有的小区所在地以前是水塘,排水系统设置的不是很合理,也是造成小区严重积水的原因。
  总之,房子毕竟是挡风遮雨的,在大家考虑房子升值的同时,也更关注房子的质量,安得广厦千万间,大庇天下寒士尽欢颜。我想,如果哪一年台风过后,大家都不说我们家的房子怎么怎么的,那就是我们的楼盘质量真正进步提升的时候,也许楼盘品质的概念才会真正改变。

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你神经病啊 发表于 2014-9-15 17:01:55

这一次台风威力没有那么大了,而且也吸取教训了,如果还是这样,我想这楼盘肯定让人彻底失望了

城南人 发表于 2014-9-15 22:47:14

高的地方還不見得淹水.....要是低漥的小區這下就原形畢露了........

Emily-水蟹 发表于 2014-9-16 08:20:02

最多绿化和停车棚之类出现损失而已
一般楼盘质量都可以的。

人民公社 发表于 2014-9-16 10:01:39

每年经受多重考验,合浦的楼房就是不简单

2506191767 发表于 2014-9-16 12:46:41

希望没有上次那么大的风。

城南人 发表于 2014-9-16 16:57:58

開發商才不管颱風有沒有吹到你房子呢...他錢都收了...管你死活...現在的開發商跟賣房子的都是一樣的奸詐.........最好都吹到她們住的房子

姚建兰 发表于 2014-9-17 09:20:11

孤狼 发表于 2014-9-17 13:21:38

黄花鱼 发表于 2014-9-17 15:32:51

楼不是那么容易出问题的。
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