分享一下自己淘二手房一些技巧，纯属交流
在当今合浦高房价让人许多人难以承受的同时，很多人都把目光都盯紧了二手房，当然作为屌丝的楼主也一样，因为资金有限，也随主流在金鸡大道某小区淘了一套二手毛坯房，目前还较为满意。
由于先前做过功课，对目前合浦二手房较为集中区域也做了一下调查，合浦目前二手房的房源大多是一些前期开发并已经售罄的小区，这些小区大多配套都较为成熟，区内设施或周边配套也较为完善，很多原房主买下以后也是作为投资，有些只是初步装修，也有很多清水房和毛坯房。但更重多要的这些二手房价格更是比一些新开发的小区价格实惠！这也是吸引楼主和很多人目光的原因之一。不过购买二手房也需要技巧，需要比较，同样也需要谨慎，下面就来扒一扒楼主自己购买二手房的一些小技巧和心得，希望能帮助到一些准备购买二手房的网友。
技巧一：交通要方便。
选购二手房应该跟选购新开发小区眼光一致，目光都要放长远，要经过慎重考察后再出手。所谓的“交通便利”不代表一定是位于县城中心，一些城郊或与城区边缘区的楼盘都可以作为选择的对象，合浦道路网络四通八达，所以这应该不是太大的问题，无论走哪里也都基本能满足各个区域的往来。
技巧二：二手房小区的配套是否成熟。
现在合浦大多的在售二手房源来自一些前期较为成熟的小区，无论是否是位于繁华路段，还是物业，甚至设施，经过长期的发展周边都拥有成熟社区配套，虽然有些小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边的各种生活设施如市场 、饭馆、幼儿园 、小学等，生活设施都发展得不错。
技巧三：看房屋年龄来省钱。
合浦楼市黄金十年，2003~2013，2014年以后显示有逐渐下滑的趋势。但楼主并未选择早期或者稍近现在建造的小区，而是采取了折中的办法，选择了2010年之前开发的小区，因为本人觉得10年之前开发的小区多数步梯房，且房屋质量值得信赖和当时原房主购入的价格都算是比较合理的，就算赚也狠赚不了楼主口袋里几个钱，但是10年后的就不同了，10年后的合浦房价突飞猛涨，房屋质量也频频令人担忧，这是最主要的原因。
技巧四：选购应目光长远。（其实这条对于楼主来说并不怎么重要）
对于楼主这样屌丝来说，淘个二手房很有可能就是自己安身立马的长久的居所。所以目光长远或房子是否具备升值潜力似乎都不太重要。但随着合浦经济条件的好转 、或者自己工作地点变更或另有发展等变动，手里房子也很有可能专卖或者出租，所以如果不确定自己是否长住或者还有其他住房的，在选择二手房时还是稍微要兼顾并考察一下房子所在区域和发展潜力,方便日后出租或者出售，可以谈个好价钱。 写的很详细，也很有帮助 挺不错，买房是大事，做些准备工作也是必须的，多谢楼主分享 好贴！ 以前小区的房子质量的确不错，现在的房子质量都不行了 分析得还行 以前的房子怎么说，户型不怎么样，不过合浦人对步锑房真的情有独钟 二手房住住就算了
考虑不了那么多了
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