论坛 › 房产资讯 › 勿轻信售楼部那些保证帮你办理按揭的话，否则银行按揭批不下来对自己很不利

心如刀割 发表于 2014-10-8 09:45:41

勿轻信售楼部那些保证帮你办理按揭的话，否则银行按揭批不下来对自己很不利

      2014年年初的时候,我在合浦某小区买了一套房，房子总价28万元左右，合同注明付款方式是签订合同之日付30%的首付款,剩余房款则申请商业贷款。由于当时鉴于自己的收入和在银行从未有任何信贷记录，所以对申请房贷贷款很担心，一直拿不定主意。可当时楼盘的售楼小姐向我们保证，房贷的事情他们那边会帮我们搞定，让我们不要过于担心，就这样我便打消了顾虑并签订了购房合同。
      签了合同第二天,我就向开发商支付了8万多的首付款。但是过了很久按揭贷款申请却一直没能办下来。拖了将近三个月后得到按揭银行的通知,他们确实收到了我的个人住房贷款申请,但我收入与其他资产信息跟他们银行的相关按揭标准和政策不符合,所以我的贷款申请没有被审批通过。2014年8月，开发商就给我寄来了《催款通知书》,信中说他们从按揭银行哪里得知我的贷款申请没有通过按揭贷款资格审查,要求我在接通知一个月内一次性支付剩下的所有房款。
      本来我就气愤，当时售楼部的人员跟我保证肯定能顺利办理按揭手续，我还没找你们算账，你们倒找我了？为此我也去售楼部和他们交涉了很多次，可得到的答复都是一切按规章按合同办。由于普通小百姓没有办法，想着只有通过法律途径，向法院起诉要求解除合同,并退还我当时购房首付款8万多元。但在咨询律师的时候，律师说现在一切情况局面对我很不利，虽然在买房的时候他们承诺帮我办妥相关手续。但没有任何证据可以证明他们这样说过，遇到大多数这样的案例法院都会以按揭贷款不能办理是个人自身原因为依据,驳回了诉讼请求。
      为此我只能认栽，拿出全部积蓄付了房款，买车买不了，装修也没钱装修，更别说住了！据我所知，在合浦吃这样亏的估计都不止我一个，所以奉劝大家以后买房子如果对自己贷款资格存在担心,也不能轻信那些卖房子的人伶牙俐齿,如果出了问题开发商根本就是随时翻脸不认人，如果出现这样的情况他们承诺可以办妥手续的，就和他们附带签一份协议，不然出了事，闹到法院倒霉还是自己！

风吹鸡蛋壳 发表于 2014-10-8 15:27:53

在合浦街买房，只要你去买，那些人大部分都会说帮你办妥的。。。算潜规么？

夜空中最亮的光 发表于 2014-10-8 15:34:12

回 风吹鸡蛋壳 的帖子

风吹鸡蛋壳:在合浦街买房，只要你去买，那些人大部分都会说帮你办妥的。。。算潜规么？ (2014-10-08 15:27) images/back.gif

那也要看买房的人是做什么的把，如果胡乱答应那该有多少纠纷需要处理、？

没事逛女厕所 发表于 2014-10-8 15:37:58

所以说还是全款好啊，有能力全款最好全款买。

没事逛女厕所 发表于 2014-10-8 15:39:04

这种事上法院肯定要输的，没根据

比楼主水一点 发表于 2014-10-8 15:53:51

开发商一般这时候耍赖是最有效的，建议说出那个楼盘，大家一起抵制！

牛肉蛋炒饭 发表于 2014-10-8 15:57:51

可怜的人

只有羡慕的份 发表于 2014-10-8 16:18:41

支持曝光！

猪八戒背黑锅 发表于 2014-10-8 16:21:27

这回是真的心如刀割了。。。

儒雅 发表于 2014-10-8 16:35:09

路过，同情一下！

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