买不买房进退两难，2014年已过大半，购房时机到底在何时？
时下，一晃眼2014年又过一大半了。降价、救市、限购松绑等各种声音不绝于耳。合浦楼市虽没有外地市场那么波诡云谲，高歌猛进，大风大浪，但在金九银十传统销售旺季的推动影响下，房价也逐渐开始松动回暖。如果说，2013年买房还是买白菜一样简单的话，2014年买房则是进退两难。对于购房者来说，买房置业一直是个纠结的话题——买房怕降价，不买房怕涨，这种左右掂量的难题，让购房者们疲惫不堪，犹豫不决。如果将潜在的购房人群简单地划分为“刚需”、观望”、投资”和“租房”四大类，那这四类群体应该是这么想的：
刚需族量体裁衣适时出手，刚需置业者又称“钢丝”，向来被视为楼市购买力的“中流砥柱”，因为他们是“不得不买”的一群人。如果说，投资型最看重升值前景，刚需置业者买房自住考虑的首要因素当属“性价比”。总价不高 、交通便利，周边有购物 、医疗 、学校等设施等，以上因素都成为吸引刚需的“卖点”。而对于刚需置业者而言，买房更像是缝制衣服，量体裁衣，合适最重要。
商品房的投资属性，吸引了大量投资者入市 、置业。在限购政策调控下，很多投资者同开发商一道，逐渐将重心转向商业地产项目。对资金充裕的投资者来说，商业地产的投资收益回报也相对高昂。但商业地产后期的运营才是最根本的，因此投资者在出手前必须更谨慎，了解清楚整个项目的运作模式。
个人觉得买房，关键还是要看自己的需要。有需要就买；投资改善者也可以在观望中寻找机会买到适合自己的房子。
纵观合浦楼市现况，一直处于不温不火的状态，可是，这种时候必定是值得出手的时机，随着刚需的不断涌现，现行的政策多多少少会有所影响，重心会放在刚需上，所以对于非刚需群体是个出手的好时机。 有钱就买 春天已过，冬天来了，今年没机会了。 放松限贷，限购，是给有钱人消化一下开发商的库存，刚需没机会了。 楼市准备回暖了，有钱人准备上了，穷人准备下了 能不能救市还难说，不过能暂时提高销量是肯定的。 “钢丝” 合浦的房价不可能跌的，早买早超生~
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