买房看清合同切勿忙认购，应购买产权明晰的房产
众所周知,买房已成为每个家庭生活中最重要的消费支出。然而,部分市民购房心切,在房屋信息掌握不充分的情况下盲目出手,加之对交易程序不太了解, 往往会遇到一些麻烦,甚至上当受骗。市民如何才能放心买房;在购房过程中要注意哪些事项,掌握哪些具体信息,哪些交易环节需要特别注意呢？ 第一、购买产权明晰的房产在房屋交易过程中,市民必须要购买产权清晰的房子。房管局相关负责人指出,如果出现房屋实际状况与具体规划不符合,或者出现房屋抵押等状况,一定要到相关部门了解清楚和咨询相关法律人员再决定是否购买。 第二、明确合同约定事项
尽管购房者在购房前期都会做一些准备,但在实际购房过程中,销售人员营造出一种很紧张的抢房环境,往往造成业主只能匆忙认 购。而且签订认购书或合同的过程中,几十页或上百页的合同往往只是出具需要购房者签名的几页,大部分业主并未细看,这也造成了后续争端。在购房过程中一定要明确认购书或合同约定事项。对开发商提供的任何纸质文件要求你签名前,一定要认真阅读全 文,对重点条款内容不明确、不理解的,可要求开发商代表进行必要的解释,或请教专业人士。对销售人员口头承诺的事项均要求在认购书或合同中以文字形式体现 出来。购房定金退与不退、不按时签订《商品房买卖合同》、不按约定时间缴交房款等一些易引发交易纠纷的事项,购房者在认购前应以书面形式与出卖方明确约 定。 第三、要确保购房资金安全
此外,购房者也要及时留意合同备案登记情况。合同签订后,购房者在合同上预留的手机号会收到相关信息,购房者根据信息提示督促开发商办好预售商品房备案手续。同时,购房者可在规定时间内,到市房产交易登记所或登录市房产管理局网站查询所购房屋的备案情况。
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