央行降息就是为了刺激低迷的房地产市场，国家又开始救市了
11月21日下午，中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍，其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。
对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。同样条件下，如果按等额本金还款计算，此前首月还款9625元，每月递减22.74元。降息后，首月还款降为9291.67元，每月递减21.35元。
这是要刺激低靡的房地产市场吗？
首先，这项政策出台，对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。全国人民喜迎央行降息，奔走相告，可别忘了该政策的另一面——政府疯狂救市，这说明房价不会降了，国家肯定是继续让它泡沫。对于广大购房者来说，就是拣了芝麻丢了西瓜，买房贷款利息少200，房价却涨了两万，这么一想，你还继续感恩戴德吗？ 楼主很清醒 老百姓和某些奸商就是农夫与蛇的故事 现在的房价普通老百姓和工薪阶层的都买不起房了，房产商还想趁降息升价，难道他们不怕房子的存量越来越多？除非是购房的刚需者，一般的人也不会在高价位买你的房子，反正合浦的房租不是很高，三房两厅新的套间1000元/月大把。
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