都说在合浦街买房不如回乡下盖房划算，那就来算算农村盖个三层小别墅的成本是多少
论坛经常看到有网友吐槽在县城买套间一平米多少多少钱，总价又要多少多少，算出来价格也相当离谱，吐槽不如自己盖房或者回乡下搞栋小别墅之类。其实有时候之内的觉得相当纳闷，同样是钢筋水泥建筑的房子，当然，有些商品房的户型设计不同，也有差别，但总价算出来为什么一套商品房就可以盖一座小别墅，又为什么会有如此大的天地之别。
举个实例，今年亲戚盖房，建筑面积占地大概120㎡，用得是高标准的框架结构，总共三层半独幢小别墅。首先不包括装修和外观装饰，总共18万成本，按照现在材料和工价来说算是小贵，因为如果低标准来算的话还能更便宜点，房子的整个外形看起来也不怎么样。大概粗略计算一下成本，首先是大门，由于是独栋别墅，所有大门也是选择了比较高标准的，大概花了2万多。今年由于工人工钱涨价，建筑材料也涨价，全部算起来总共20万。（乡下地是自家的田地，所以不再计算范围内）。平均下来不包装修，大概一平方米造价是1600元。
装修就不细算了，贴砖看各人能力投入，地板砖和墙砖加铝合金门窗等都是普通装修，算下来将近12万。这样得出的数据大概算下来，还有一些额外工钱和其他之类大概三万，在乡下建个独栋小别墅需要大概35万。
35万现在在合浦也是能买一个120㎡左右的套间，不包装修和家具，包装修家具怎么也要再加十万。这样算下来的确是盖房子赚了。但商品房也有优势，就是人家带产权证。乡下盖得没有产权证，当然现在政府也不管，估计也没法管，所以这个证我觉得在乡下没什么重要的，毕竟乡下人盖房子都是自住和住一辈子的。不像城里人，环境好了会重新卖掉之类。
以上都是大概算出来的数据，当然城市和乡下还是有区别的，无论是环境，就业或者生活便捷等都是没法比较的，所以城里的房价才有附加值和弹性，但是撇开这些，我们只看造价，这些就不在计算范围内了。 楼主忘了说自建房是“永久产权”，商品房70年。。。。 以前也有这样的想法，不过出来这么久了，见多了城管，吃惯了地沟油，闻惯了汽油味，再回到乡下住就感觉没法习惯了。。。 不是这样算的，就像县中心的房子总是比郊区的贵很多一样的道理，在乡下的周围配套设施比不上县里面的，如果这样说的话文昌新城，公务员小区那边总比乡下位置好一点吧？公务员小区那边有些1600就可以拿下了~ 35万包装修！！！！这么便宜 35万还便宜？胡扯。。20多万就可以搞定了 农村现在盖房也好戳麻烦的，没有房产证要换新版户口本好麻烦 卤煮这笔账算得还不够精，再算精一点绝地不止这个造价，不信你就精细算一次看看 自己盖房子造价本来就不太高，这个没有可比性
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