揭房地产商"送面积"的陷阱：成本已分摊到购房者身上
所谓“送面积”、实际得房面积，都是相对于产权面积而言的。对于买房人而言，自己得到的是送面积；但对于开发商而言，更习惯用的术语是“偷面积”。开发商乐于这么干，是因为“偷面积”的出现，开发商通过打擦边球，或者在工程验收后进行二次施工，面积超额了，但开发商不必补缴土地出让金。
类似许多楼盘开发的产品，实际建筑面积都超过规定的建筑面积。开发商通过少量成本的增加，可以获得接近双倍的收益。同时在销售阶段，相对于竞品项目，有大面积赠送的楼盘就可以获得“比较优势”，促进销售。不少购房者就会被售楼员“买80平方米得100平方米”的说词所打动，“折下来一平方米省了几百元”。
其实所谓的送飘窗，有的真飘窗本身是不计入有关规范约定的建筑面积的，就谈不上“送”；有的假飘窗，则是在工程验收后可以打掉，这种就规避了验收的检查。
二次工程是许多开发商实现偷面积的重要手段。不仅是飘窗、阳台，甚至地下空间都可以。开发商报送规划时只是一层的空间，但是后期足够的层高空间可以隔出两层。这种工程有的是直接由开发商负责，有的则是买房人在装修阶段完成。
天下没有免费的午餐，购房者们也别抱着贪图小便宜的心理，拣了芝麻丢了西瓜。更何况我们面对的是“老奸巨猾”的地产开发商。 道理大家都知道，可都是这样没得选择 什么年代了还有人信这个 现在不是不能搞送面积这一套了吗 房价就分摊，这是秃子头上的虱子，明摆着的。。。。。 所谓送面积都是假的，又不能放进房产证！
页:
[1]