雷公劈妖精 发表于 2015-1-27 08:59:42

快速辨别楼盘质量且实用性最强的三招方法,其他的都是扯淡

      如今房子已趋向商品化,购房大军日益壮大,但很多人买房回去,三两年后便后悔莫及,这样的例子不胜枚举。上天不会给你再来一次的机会。大家买房时候都会关心一个的房子质量好不好,可我们毕竟不是专业验房师,一般情况下房屋的质量问题很难看出。在此和大伙儿分享些房屋建筑的基础知识,可瞬间学会辨别楼盘质量的一些方法。
      下面分享三招可以大家辨别楼盘质量方法。   
      施工图纸,对工程师来说可是是最高机密,不容易看得到。
      一个项目质量好不好是由设计的施工图纸决定的,把图纸一摊开来,一栋楼的质量如何就一目了然了。首先混凝土强度是一个非常有用的数值。数值从C15到C80,共14个等级。数值越高越好。一般来说,35层的楼盘混凝土从底层到底层使用的混凝土等级递减。比如说,相对较好的35层楼盘底层会使用C45的混泥土,到高层会使用层C40,C35,而到30层之后而便使用C30等级的混凝土。而一些质量差的楼盘底层就使用了C25等级的混凝土,这样的房子抗震就会差一些了。
   

雷公劈妖精 发表于 2015-1-27 09:01:48

    所谓外行看热闹内行看门道,第二个方法就是看承重墙的厚度。墙体厚度也是房屋质量的体现,好的楼盘的承重墙厚度是做到320mm厚。以这个为标准,各位以后去看房,可以问一句“你们家墙体是多厚呀?浇筑的混凝土是什么强度等级的呀?”如果是质量不好的,立马就无言以对了。

雷公劈妖精 发表于 2015-1-27 09:07:22




      建筑的钢筋20、26、28都有,底部的使用28。由于楼房是越往上越轻,所以越往高用的钢筋会越细一些,这些钢筋都是用在梁柱里面的,直径20的是他们顶部楼层使用的。如果楼盘的钢筋直径从上到下都不到20,某种程度上来说就是“危房”了。
       学会这3招,以后买房就更懂质量啦!
       1、你们家混凝土强度是多少的?
       2、你们家用的钢筋是多粗的?
       3、你们家承重墙厚度做到了多少?
      这三个问题能快速帮大家辨别楼盘质量。

Emily-水蟹 发表于 2015-1-27 10:57:43

呵呵,那估计要在楼盘建的时候去看看钢筋才行

大内密探零零發 发表于 2015-1-27 15:36:01

信息量看起来很大

喔唷 发表于 2015-1-27 16:03:23

这个楼盘舍得扔钱哦,据说单身公寓还不错!

石康大猪栏 发表于 2015-1-27 17:21:00

现房的怎么看

卖卖西 发表于 2015-1-27 19:58:52

我见楼主就是在扯蛋。 一看图纸。图纸都是这样设计的。 二看承重墙,现在框架结构哪来承重墙 ,三看钢筋。 钢筋不能单从大小来看的

很有粪量的人 发表于 2015-1-28 09:13:12

在合浦街也出现不了所谓的豆腐渣工程吧,最多也就是漏漏水啊,延期交房啊,还有房产证逾期不办之类

洪兴罩我去战斗 发表于 2015-1-28 09:31:39

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