活在穹顶之下，而这就是现如今中国房地产的穹顶
柴静自费百万元拍摄的雾霾纪录片《穹顶之下》，这几天成了大家热议的话题。视频里主要讲述了津京唐工业区、长三角、珠三角等城市里面寻找雾霾根源，剖析了给中国带来严重大气污染的燃煤和燃油存在的四大问题。
柴静说到空气污染的责任，有来自于环保部门的不给力，有来自于盲目追求收入的不作为，有来自于国家标准的极度落后，同样里面提到了一点和房地产有关：依靠投资带来的城市化而引起的空城效应。
一座城市、县城，没有其他产业，没有常驻的人口，所有的投资都是一次性的，铺张浪费。才衍生出我们看到这么多的空城、死城、鬼城，而且付出的代价是每天的大动土木以及带来的整个城市的尘土飞扬、泥头车霸道横行以及雾霾影响。房价为何虚高，泡沫经济为何能长盛不衰，曾经很多时候，相信很多人都和我一样，为高房价寻找理由，但是今天我想说，高房价的根源而且是唯一根源就是来自于越来越昂贵的土地成本。
依靠土地财政收入、征收买卖土地简单且收获丰厚，成为地方政府的敛财首选，地方政府把所有精力都投入到房地产中，吸光最后一滴血。哪管其他产业的生死与发展？
你也许会说地方政府只有依靠土地财政才能获得收益，这是被逼无奈的选择。但是我想说，这是一个懒惰的地方政府才会想出的推卸责任，因为土地财政最简单，最有效也最丰厚，所以他们不愿意构思心思在税收上、在产业上制定游戏规则，而把所有精力都放在土地房地产上。所有政府都希望主干道有很牛逼的天际线，所以都会在城市主干道推出商办地块，合浦的内外东环和城东新区就是一个身边的例子。
因为有土地这张王牌在，政府还会很简单的将本来应该政府承担的责任轻而易举的推卸给开发商。比如说开发商帮忙修路，代价就是给你一块地。比如说开发商在开发一个项目的时候顺便造一个生态公园、造一个学校、造一个医院等。这些都变得理所当然，以致让我们忘了这本都是政府应尽的责任，而当政府责任被推卸干净之后，剩下的只有数钱这件事了。 ZF必须切实尊重商业和商用地产市场的需求，减少资源的浪费和重复建设了。
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杜卡迪:ZF必须切实尊重商业和商用地产市场的需求，减少资源的浪费和重复建设了。 (2015-03-02 15:02) images/back.gif合浦是个典型的例子，LD都好大喜功，提升政绩的工程“屡试不爽”
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