其实每年的“两会”就是房价的助推器，“房价不可能涨，只会慢慢降下来”都是扯淡
今年两会上，房产税、保障房、不动产登记、放松限购等热门词汇成为与会人士探讨的重点。一改过去的“抑制”、”投机“、“调控”等词汇，国务院李总理在政府工作报告中，回顾2014年中国房地产市场所用的词汇是：稳定、支持和促进。政府的态度显示了2015年楼市回暖可有更多期待。世界上任何发达国家都是靠高端制造业和文化产业支撑经济的，而中国在此前的十几年中一直靠房地产拉动经济。这种发展模式的恶果现在已经显现了。过高的房价不仅打压了中国制造业和文化产业，打得一病不起。依赖房地产，使得地方政府无所作为，靠卖地过日子。房地产不可持续发展，开发商的好日子也到头了。
但是，前十几年，与其说是老百姓卖房，不如说是银行卖房。由是，国家最近虽然出台了允许银行破产的规定，但是不可能一下子让他们都破产。房价不可能一下子降下来。要是房价一降到底，银行就会大部分破产，中国经济就会走入死路。
住建部部长说房价10年不会有大的波动，尤其是“双向调控”，就是不让房价涨的多，但也不会上让房价下降的。其实有真实买房需求的人很多，看看租房市场多么活耀就知道了。凡是租房的，只要有条件，说不想买房啊，有些真是房价真的一旦下降了，只要把买房的限购条件一取消，立马销售就上去了。
在微信朋友圈里有个转得很火的说法：中国的房价会慢慢降，给个几年的期限。或者通过物价上涨，让票子变毛，让房子的实际价值降低。
每年的“两会”就是房价的助推器。数字是虚的，官话是反的，专家是吹的。在此我想从几个方面反驳这个观点。 中国虽然实行了计划生育，但是由于惯性，人口还有20年的增长期，人口增长导致房价上涨。城市人口增多导致房价上涨。中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。土地是不可再生的。土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。
现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。
从微观来说，开发商自身因素的影响，开发商技术革新导致房价上涨，没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。造房成本上涨导致房价上涨，物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。拆迁补偿无形增加导致房价上涨，拆迁费用加大导致造房成本加大。
等等主客观因素的综合影响下，房价还有理由不涨吗？
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