房产税与房价关系不大，与租金却息息相关，我来解析其因
第一，房产税的出台是时间问题，是政策试水周期问题，房产税对中国来说是个大调整，国家也不敢贸然决定实施与否，尽管房产税在国外已经很成熟了，在中国，却只能摸着石头过河，现在部分一线城市已经试水，到全国普及，还需要5年以上的时间。第二，房产税是未来地方财政的主要来源之一。中央与地方财政的平衡是个很难调节的问题，以前地方财政靠土地财政，以后你不让“卖地”了，就要为地方财政想个办法，现在比较靠谱的办法是：地方债券和房产税。就是先让你买房子，然后再向你收税。什么时候收，是个临界点问题，就是必须让房产消费充足释放以后再收。
第三，房产税收多少的问题。国外可参照的房产税率在0.75%—2%之间，具体操作可能根据房产面积、位置、数量而有所变化，但是不会很高。在当前租金情况下，租金会高于房产税并且有相当盈余，以后真正房产税操作以后，租金还可以再提高部分，所以不必太担心房产税的问题。
第四，房产税不会带来房价下跌。房产税针对的是社会中高层收税，这部分人群的财富创造能力是较高的，并且随未来经济变化较大，并非每个人都有充足的能力和精力进行短线投资，所以持有固定资产仍然是好选择。房产不管在哪个国家，持有率都是比较高的，即使像李嘉诚等商业大腕，都会长期甚至永久性持有相当物业。另外，房价大跌是经济问题，不是一个税率能解决，在中国，税率带来的第一个变化是租金水平上涨。（所以国家很谨慎）
第五，房产70年的问题，很多人很纠结。这其实是埋个伏笔，并不重要，70年是全国老百姓的问题，不是你自己。将来要解决和今天的小产权一样——是个民生问题，只能一步步慢慢解决。（即使现在，农民的小产权还只能靠让农民进城、然后合村并居的形式把土地骗回来）将来，第一批到达70年的房子甚至会不解决，直到大部分房产到了70年，然后国家开会研究解决方案，即使收费也不会很离谱。（将来开会那些人不是现在的那些人，也不会是今天没房子的那些人，他们会有两个角色，与公与私） 把房价控制下来才是正经事，搞这么多不三不四的条例政策
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