住房公积金新政频出，然而对于合浦来说并没有什么卵用
6月9日，广西公布《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》。此通知由广西住建厅、广西财政厅、央行南宁支行联合发出，明确要求自发布之日起实施。为了贯彻落实《广西壮族自治区人民政府关于千方百计做好稳増长工作的意见》（桂政发19号）要求，通知共提出了6项措施：
1、装修自住住房可提取住房公积金；
2、大幅提高公积金贷款的最高额度。
3、首次公积金贷款最低首付20%。还清公积金贷款再贷的，首付30%。同时，全面开展商业贷款转公积金贷款业务。
4、加大南北钦防的公积金同城化支持力度。
5、个贷率较高、资金紧张的城市，要积极筹集资金满足贷款需求。
6、缩短房贷办理时限。
项项措施都是好事。只是就一件事情很不爽——要钱，要有足够的公积金。但偏偏北海市在此方面，缺钱，缺得无奈。楼市新政一项接一项，但公积金新政到了合浦，石沉大海。莫怪管理中心冷漠，巧媳妇难为无米之炊。
今年以来，公积金新政出了很多。其中有两项特别生猛：一是租房可提取公积金，二是装修也可提取公积金。当然，这两项在合浦都没实施，因为缺钱，理由充分无懈可击。
我们不妨来个假设。如果实施了公积金同城化，那么租房、装修是不是应该也可以提取公积金？如果装修可以提取公积金，那么会不会有很多很多职工家庭千方百计要提取公积金装修？
为什么特意提出这个？因为在合浦，公务员、事业单位员工、大企业职工应该是公积金缴存主力。这些人群当中很多都已有住房，按合浦楼市的形势，估计再买房兴趣也不大。问题是他们的公积金一直交着、交着，就是提不出来消费。这是一件让这些人群非常耿耿于怀的事情。如果租房、装修可以提取公积金，那么可想而知——是买房申请贷款的比例多呢，还是装修申请费用的比例高？公积金是满足装修、租赁的住房消费多呢，还是满足买房贷款的消费多？
于是问题聚焦到了这个问题：北海的住房公积金未放开，对楼市没啥作用。合浦的住房公积金放开了，对楼市真的很有刺激？
有一个很奇怪很苦思不得其解的问题：为什么最近一段时间楼市听闻的都是住房公积金新政？
证券日报的一篇报道好象给出了答案：
“今年3月份，央行住建部银监会联合发文调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
时隔数月，楼市成交量已逐月增加，但银行方面却仍不愿意对二套房贷款松口。证券日报记者调查发现，在京城开展二套房贷款业务的银行中，仍无一家银行明确表示统一执行二套房首付4成的新政，在利率上，基准利率似乎仍是奢望。”（证券日报2015年6月9日《京城二套房贷款首付4成仅昙花一现为求利率优惠 “假离婚”频发》）。
——要保持房地产的平稳发展，就得往里面注入资金切实提供房贷支持。但是，银行并不是很给面子。地方政府对银行无可奈何没法约束强求。而住房公积金，却截然不同。公积金管理中心，是行政机构而不是金融单位。
想通了，但寒气却冒了出来。银行雷声大雨点小，公积金有心而无力。如果房地产还要政府救市，后续还剩有几招？ 合浦公积金中心的门都没开过
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