纵横四海 发表于 2015-8-29 09:56:32

央行推双降政策利好楼市,合浦众楼盘抢喝金九银十“头啖汤”

   近期,合浦众楼盘已经纷纷针对金九银十制订种种营销大纲,如世纪新城和123网推出了团购让利的优惠活动,丰门盛世推出首付低至一成,东方国际推出2668元每平米任选房源的购房优惠。
    合浦众楼盘7月、8月除个别盘推新开盘外,集体进入短暂的休整期。不动则已,近期,合浦众楼盘已经纷纷针对金九银十制订种种营销大纲。开发商厉兵秣马积极备货,准备大干一场;市民再遇双降新利好,心怀期待,或再现齐齐提前出手购房潮。今年金九银十合浦楼市或再迎供求两旺盛况,央行双降将助推合浦楼市再上一个新台阶。


    央行降息降准利好合浦楼市
    央行25日晚再次发布消息,中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
    如以贷款买房贷100万为例,贷款期限20年,以降息前基准利率5.4%计算,月供达6823元,本息约为164万;降息后基准利率变为5.15%,月供则为6683,本息合计约160万。前后每月还款相差140元,本息少还约4万元。如按照2014年11月22日前基准利率计算,本息需还约183万,经过5次降息降准,贷款100万可本息相差23万。
    据网络降息降准民众意向调查显示,23.4%的受访者认为央行降低基准利率会在短期内促进市场成交;20.6%认为这是一种政府救市行为,房地产市场将进一步繁荣;40.6%的受访者认为这是一种国家宏观政策调控,作用未知,最终得看结果;仅15.4%的受访者表达悲观态度。


    本次央行降息降准为前几次双降的后续动作,自从3·30新政后,降息降准作用愈发明显,合浦楼市逐渐复苏,并且快速转变进入供求两旺、量价齐涨的楼市旺季,本次双降将继续带来叠加效应,降低的购房成本直接吸引购房者入市,伴随着传统楼市成交旺季金九银十的到来,利好合浦楼市,直接推涨合浦楼市成交量。


    众楼盘积极备货抢喝金九银十“头啖汤”


    7月和8月合浦房企经过半年的大战,已经进入备战阶段。7月和8月仅少量楼盘新货入市,更多的楼盘仍然处于认筹阶段,积极备货希望金九银十开局时抢喝“头啖汤”。随着金九银十的到来,库存大去化慢开发商可借此机会,进行促销跑量,金九银十不仅是开发商冲刺业绩的关键时期,也是以价换量的最好时机。

morning 发表于 2015-8-29 10:52:10

每年都吹捧合浦的金九银十有多厉害,我觉得还不如春节前后的销量

君之谦 发表于 2015-8-29 21:29:48

又一轮促销季!

龍壹V 发表于 2015-8-29 22:44:41

有没有正真统计过合浦一年商品房住宅成交率售出多少套房。

遥远的守侯 发表于 2015-8-30 03:25:56

上新桥住 发表于 2015-8-30 22:25:40

466090510 发表于 2015-8-30 23:47:00

忘情号 发表于 2015-9-1 19:59:52

难,油价和股市都低迷,楼市也不好过!

mei23mei 发表于 2015-9-2 11:28:33

这么多烂尾楼卖不出去,还金九银十,在合浦整个楼盘中,就那么几家好卖的~!
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