楼市不景气、新型商场招商难，合浦地产行业几近萧条，靠什么来拯救？
在廉州大道旁边，有这么一个建成三年的大型商场，里面空空如也，临街铺面多数大门紧闭，往来行人三三两两。类似这样的场景，在合浦远不止一处。合浦人口过百万，但流动和外来人口只占极少数，县城没有工业，没支柱产业的县城要想房地产市场发展起来难于上青天，少部分来合浦务工的外乡人，赚完这处的钱便卷席走人，就拿建房的开发商来说，投资完一个项目，赚足了钱便“收工”，对合浦发展没有多大的贡献。位置好的土地该卖的都卖完了，房子陆陆续续开始建到了偏僻的地方，所谓的什么城东新区，城南、城北，规划的非常华丽，医院学校超市样样齐全，小区各个都是欧式风情小镇，什么地中海、西班牙等等，但是唯一的问题是没人。开发商也同样困惑懊恼，以致还出现了烂尾楼和业主集体维权的纠纷事件，给合浦的房地产又蒙上了一块阴影。
合浦房价近几年始终保持缓慢增长，房源库存量倒是往年增加，但即便如此，销售量还是呈逐年递增的良好局势。但商业地产就没有这么好的“运气”了。从最近两年来进驻合浦的大型商住楼和商场来看，招商效果不乐观。走在合浦街道上，看到的多是店铺转让、商场关门，经济一片萧条的景象。原因还是和上述的一个样。 个人认为县城商业盘能搞起来很难。旧商场已经死撑了，就连位置最佳美人鱼商圈的某某广场、地下商业街里面，也是商铺频频转让。新建的商场规模比之前大，招加盟商难上加难，小县城人家入驻考虑的问题很多，平时商场里就鲜见人走动，工作人员比顾客还多，比例相差太远，消费能力有限，有些经济条件好的宁愿选择周末都附近的城市逛街购物。合浦的商业就好比一个树苗，没有肥料，没有充足的阳光和水分，就算你倍加呵护就不能茁壮成长起来。
房地产都是报喜不报忧的
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