房贷利息抵扣个税：这跟利好合浦购房群体和帮助合浦楼市去库存有个毛线关系
12月1日，A股地产板块大涨。据说，是因为有传言称中央可能会实施“房贷利息抵扣个税”——简单地说，就是你每个月归还房贷中的银行利息部分，可以税前减除。就象养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金……等等那样，你的收入先减去这些费用，余额再计算扣缴个税。
消息一出引起许多房地产行业人士及购房投资者的关注，不少人认为这又是中央出台的一项利好政策，为房屋持有人减轻税务负担，帮助楼市去库存，让楼市回暖。
如果你想在合浦这样的县城买房，那这则新闻和你有个毛线关系。
目前中国的个人所得税，从2011年9月起，个税免征额调至3500元。
来来来，举个栗子。
普通人的个税低不用说，而且是合浦这样的小县城，试问一遍许多在合浦工薪阶层，个税离他们真的非常遥远。如果你的月工资是5000元并且老板也不给你交养老医疗失业保险等等，个税才45元（5000元收入- 3500元起征点= 1500元应纳税所得额 x 3%税率 = 45元个税）。如果你的老板很大方，给你上了五险一金，那么按如今的税率，你月工资6000元，个税也就40元左右。
上了五险一金、月薪6000元，个税才40元多。个税再优惠，还能优惠多少？把房贷利息抵扣进去，又能减轻多少？最后说个现实的，在合浦有多少购房者的月薪能达到6000元的？
中国目前的楼市库存，绝大部分也是分布在三四线城市和县城。于是，房贷利息抵扣个税——真的能够有效降低中国楼市库存吗？真的能极大刺激老百姓抢购楼房吗？ 山高皇帝远
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