合浦房地产市场供过于求，外来人口少，租购并举政策在合浦到底行不行得通？
上上周，国务院和住建部提出了“租购并举”政策。这一举措，对一二线城市的房地产企业还是年轻的租房大军的确是个利好消息，但在合浦这样的“租购并举”政策是否合适呢？行不行得通呢？2015年合浦租房市场严重下滑，主要有几个方面，1、合浦2011年到2014年间，大批商品楼盘相继冒出，市场供过于求，库存增大；2、空置房严重过剩，可租房源太多；3、购房门槛大幅降低，购房优惠政策增多。现在合浦大部分两房两厅带家具的房子房租一般在900到1200之间，小区地段和配套较好的可以租到1500元左右。
合浦租房需求并不大，合浦流动人口少。不像其他一二线城市，有大量的务工人员和大量的刚毕业的大学生，租房需求旺盛。本来租房就是租客与房东的行为，与行政行为占不上边，很少有政策可以干预得到。所以，不管出台什么样的租房优惠政策对合浦租房市场都会影响甚小。
合浦大部分楼盘的房子都是在建抵押状态，其中还包括不少品牌项目。合浦开发商很难做租赁市场，因为它们的资金压力大，迅速卖出房子回笼资金是最主要的选择。合浦房租低，房租还不够开发商用来还贷，想开发商拿卖不出去的房子来出租基本不可能。再加上，如果房子出租出去过，开发商再想拿出来卖就更加难卖了。房子出租过了，新房就变成二手房，房子就大打折扣，开发商自己就变成了房产投资商，开发商百分百不会冒这样无谓的风险。
随着合浦的快速发展，会有越来越多的外地人来到合浦工作生活，对于这些有租房需要的他们来说，租到适合自己的房子是第一需要。但是，合浦各种房屋中介越来越多，良莠不齐，网络上也是真假难辨、各种陷阱。合浦房产租赁市场一直处于无序管理和无效监管之中，不仅阻碍了房产租赁市场的发展，不能满足租房者和出租者的需求。这时，官方建立自己的租房平台就很有必要了。 小县城学什么租购并举 人家听到是合浦一楼市.走一四脚无年泥.
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