在合浦决定买不买房，还得先看看开发商的资质
合浦有很多小开发商，就建一个楼盘，建完公司就关门，后面什么事情都不管了，在此提醒买房者们千万不能忽视一点，那就是买房一定要看开发商的实力、看开发商的资质。网上购物的行家都知道，除了了解商品的详细信息外，看看别的买家的评论和卖家的信用评价也很重要。买房也是一样，而且还得更加细心严格。
买房是人生一件大事，关乎到一辈子的幸福。选房很耗时耗力，看地段，看环境，看配套，看景观，看户型，看价格……有时花了钱买了不如意的房子，真是后悔一辈子。今年以来，合浦不少楼盘延迟交房、物业管理差等被投诉真是屡见不鲜。合浦有很多小开发商，就建一个楼盘，建完公司就关门，后面什么事情都不管了，在此提醒买房者们千万不能忽视一点，那就是买房一定要看开发商的实力、看开发商的资质。
合浦大部分的新注册的房地产开发公司的资质等级都是暂定，一般来说，新设立的开发商是暂定资质，有效期一年。在此以后可以根据情况再对开发商进行资质评定。合浦房地产开发公司有一部分为四级，少部分是三级、二级的极少。开发商资质等级划分有严格规定，一般资质等级划分主要看几个方面，注册资本、从事房地产开发经营时间、建筑工程质量合格率等等。具体在这里就不多说了，自己可上网搜索下就知道了。
房地产开发公司资质等级越高，证明越有经验，资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级最好，二级还不错，三级就比较一般了。在我国，一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，可以信赖；二级以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，问题也不大。除了对开发商资本和资质的了解外，还要知道这个开发商经验如何，因为开发经验是项目的有力支持，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。
对于我们普通的购房者来说，还可以从以下几个方面判断开发商的资质实力：
1、开发商以往的业绩；
2、项目总开发量和开工量。这点非常重要，试想一下，一个总建筑面积为100万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗？
3、市场占有率，比如某品牌开发公司，同期开工的项目较多，市场占有率很高，如果没有一定的实力是很难应付的； 4、工程进度情况，楼栋的建设速度也能体现，试想下，如果一栋楼两三个月都没能建一层，这样的开发公司有实力才怪了。 楼主密人识讲一.钱难做一.
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