在合浦买房，物业条款总是让人防不胜防
首先，你看中了房子、谈妥了价钱、明确了付款方式（比如一次性付款，或者先付25%余下贷款，或者首付1万、两年内分期付清国家规定比例的首期款余额再贷款，等等）。但是，开发商不会马上就拿出购房合同和你签约。通常，开发商会要求你付点定金或者付清首付款，然后签订一份房屋认购书（好听一点叫认购协议）。
问题来了。
认购协议里面会详细说明物业收费情况吗？比如装修管理费、装修垃圾清运费、材料搬运费、电动车停放费及充电费……等等，可以毫不犹豫地说，很多认购协议里面，都不会涉及到这些费用。
认购协议没有，正式购房合同有没有这方面的内容？答案是也没有。但是，开发商在通知你过来签订正式购房合同时，通常也会签订另外一份协议，名字大体上叫前期物业管理服务协议之类。
前期物业服务协议会很清楚地列出物业收费标准，比如每平方米多少元。好心的前期物业协议同时也列出电梯费、维修基金、水电费等等的具体收费标准。但是，涉及到装修管理费用之类的……合浦多数楼盘都是在你收房的时候才第一次告诉你。在收房的时候你才知道准确的物业收费类型及物业收费标准，你能躲得过去吗？
当然，合浦也有楼盘显得很光明磊落，在正式签订购房合同时，前期物业管理服务协议也详细地列出了包括装修管理费在内的所有物业收费类型和标准。理论上，你如果你对物业收费条款不满意，你可以拒签。
但你敢拒签吗？你已经交了定金签了认购协议喔，甚至你已经付了首期购房款喔。如果你是一次性付款的，也许你在签订正式购房合同前已经全额付款了喔。
你敢拒绝前期物业服务条款？
所以，业主与物业的收费纠纷能够避免能够根绝吗？不可能！
所以，合浦的物业条款防不胜防。
有没有办法防止出现这样的情况？
有。在认购协议里面你可以强硬：1、要求开发商列出相关的物业收费情况；2、强调如果开发商不提供物业收费情况或含糊表述时，你有权拒签正式购房合同并要求开发商立即退还你已经支付的费用。
因为购房商品房和物业服务收费是一个整体不可分离的部分。
但问题是，面对置业顾问笑眯眯的逼定，你有勇气开口拒绝不？
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