合浦别墅群第二波？！华成怡园已成前车之鉴，她的命运将何去何从？
别墅，是土豪高档的居所，高级的享受，印象中的别墅应该是前后有宽敞的院子，在阳台或露台都可以观赏到近处绿草如茵落英缤纷，远处则高山绿水令人心旷神怡的景色。目前合浦内东环路旁一个商品房别墅群正在如火如荼的开工中。这算是合浦的第二个别墅群。在2009年左右的时间，合浦第一个别墅群华成怡园落户廉州大道与石湾公路交汇处，可惜的是开发商没有调查过合浦的市场需求，导致销量惨淡，直至今日，里面仍有百分之七八十的连栋别墅是空置荒废的。似乎也是给后面想要来合浦开发别墅群楼盘的房企开发商们一个前车之鉴。一段时间内，别墅群渐渐淡出了合浦购房者的印象，直至2015年合浦内东环某某美墅的进驻。
该别墅楼盘施工倒是迅速，不到一年的时间已经把项目所有几十栋别墅连同地下停车场和外围商住楼一齐封顶了。打着“有天有地高端大宅”的广告引人注目。还有从别墅特有的高贵大理石外立面装饰、建筑设计风格和广告上的效果图来看，的确是走高端大气上档次路线的赶脚。
交通方面，在公园路延长线和内东环路的交汇处也算是占据了良好条件，这点比华成怡园要好很多。
但是从高处俯瞰，问题就出现了。一目了然清晰直观的看得出整个项目楼间距和容积率的状况，项目规划形状呈三角形，每栋别墅楼体犹如“抱团取暖”，熙熙攘攘挤在一起，这开发商也是倍加“珍惜”这块地，恨不得每一平米都不能浪费全建房。咋一看让人感到压抑，再一看，不行了，头晕缺氧好难受。这样的别墅住的真的舒适惬意吗？按照合浦人普遍的收入水平，不比北海，有太多的候鸟族和养老族来度假过冬颐养天年，而合浦是个没有旅游业和支柱产业的小县城，在合浦卖到两三百万一栋的别墅真的畅销吗？即便是有更多的隐形土豪，也会选择这样“密集”的别墅群吗？真的是值得众多房产商深思熟虑的，否则便是复刻重蹈华成怡园的老路。
幸好做了别墅，不然就挡住我家视野了 铺面也太进大路了，反正也没钱买，管他怎么样也不关我们半毛钱事 建这么多房 卖得出去吗 楼与楼之间的间距太窄，是一大问题。 太窄了~！这样哪叫别墅啊~连花园都没有~！ 我的天啊! 不是独栋的也叫别墅啊？难道就不能说是高档的步梯房吗 没有一点像别墅，别墅的特征就是独栋，院子，阳台，错落有致的房屋设计，这里没有一点像