今时不同往日！这些都是超过一半合浦买房人都会忽略的细节
买房办证是众所周知的一件事情，然而，对于初次买房的人来说，由于缺少经验，大多不太清楚买房之后需要办什么证件，很容易就会把办证这事儿给忽略了，从而导致了后续诸多棘手问题的出现。此外，也有一部分购房者，买到房之后就迫不及待的开始着手准备装修的问题，把过多的注意力放在房子的装修、入住等问题上，从而忽略了办理证件这一大事。这一部分的购房者大多认为，只要交了房款，签了协议，房子就归自己所有了，证件办不办都无关紧要。殊不知，买房不办证，就好比借书一般，书的使用权最终还是归图书馆所有，自己承担的不过是一个借书、还书的角色。而关于买房办证中的“证”，具体指的就是不动产证和房产证。这两证对于房子来说是重中之重。那么，不动产证和房产证对于买房而言究竟有何重要性？它们之间又有什么区别？多方查阅，搜集并归纳了二者之间所存在的区别，以及对买房的的重要性。区别一：证件名称不同
旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。相同的是，深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。
区别二：监制机关不同
旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
区别三：权证编号不同
旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
区别四：颁证词不同
旧的房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。新的不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
区别五：标注产权信息不同
旧的房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。其中，房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积(平方米)”、“套内建筑面积”、“其他”;土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常庞杂。
新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”。非常简明扼要。
由此可见，不动产证和房产证虽有不同，但二者对于买房的重要性不言而喻。当然，除了办证对于买房的重要性之外，优质的房源也是其中重要的一部分。
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