刚过去的国庆假期，合浦的楼市较往年相对平稳低调，但销量却不甘落后。虽然价格上没有下降太多的幅度，但是购买力度还是持续健康发展。要我看合浦的房价如何能降，其实也就得看到本质，为啥涨成这样。
一方面是热钱无处可去，工厂就不说了，撤退的多，进驻的少，在合浦没几个人说有工厂上班经历吧，偶然看新闻有进驻的企业，很少是实体经济产业企业，有可能你说我们大合浦本来就工厂不多，那我们看连北上广那些号称热闹的区域，商铺都在不断转让，我有小伙伴20年前在广州上下九买了铺收益多年，土豪了老久，但今年只听到她嚎租不出铺没得再豪了，三四线城市连确实很多人的亲身体会就是实体经济已经到达令人担忧的地步，好在服务业还勉强支撑着城市发展。
另一方面还是老话，如果房子没有绑定当地的社会服务，例如更好更优质的公共服务，它的附加值可能就仅仅在于炒作，如果我们的教育、医疗、户籍服务以及更多我们忽然想不起来却终身绑定的那些资源能够与房子松绑，那么房子，也仅仅是遮风挡雨的一个格子罢了，不会像现在一样，若你没买房子就没法让小孩读书或只能读民工学校，不会像现在一样要办各种事情都要先办居住证。
我们不可能改变热钱的走向，因资本有自己的追求利润的天性，但ZF可以改变它绑定的服务，或许教育改不了可以改医疗，这两个都改不了还可以改其他公共服务，以后不再绑定更多的东西到房子上，或许我们辛辛苦苦奋斗一辈子，还可以买到房甚至可以有剩余的钱去消费、去拉动本地的经济，给大合浦经济活力也做点贡献。
客观的从局部讲，合浦的房价真不算高，只是有几个楼盘相对高点，但依然存在不少便宜的地方，而且可以肯定地说，今后合浦的房价总趋势只会慢慢涨起来，指望出现大幅跳水是不现实的，虽然合浦缺乏坚实的支柱产业基础，但各方面都是稳中求进，有序提升，还有得天独厚的地理位置和悠久的历史底蕴，只不过要大步快上的话估计难度会很大。所以，想买房的朋友，只要手头资金充裕还是可以出手的，而资金不足的建议耐心等多几年，等积累够了再买，切不可在准备不充分的前提下贸然贷款甚至借高利贷买房，这是极端危险的。因为按照党报的经济专家说法，目前中国经济会在较长一段时间内走出L型趋势，而现在刚开始下滑，还没到底部，你如果没有足够现金根本无法抵御经济萧条造成的收入危机，打个比方，失业了你拿什么还房贷？因此这几年很可能会出现可观的贷款违约潮，而银行在对付这些方面显然已经有所准备，但对于贷款购房的人来讲绝不是什么好兆头。今年房价是3000，如果过了5年是3500，如果单纯看绝对数值房价是涨了，但计算了利息因素，房价实际上是下滑了的，我相信5年后合浦肯定会有些地方的房价会下调的，原因是购买力相对饱和了，如果不能提升城市级别和招商引资方面的政策，就没法吸引外来投资和移民，城市居民的平均收入将会受到严重遏制，对于收入偏低且不稳定的居民来说，买房将会成为一种沉重的负担而不是享受，何必？
|
已批复！广西新增2条关键铁路开建在即
桂公网安备 45052102000001号
