合浦买期房的小伙伴们又要注意了，不小心买到在建抵押的房子将欲哭无泪
家里人在某个楼盘定了一套期房，被告知土地及在建工程已办理抵押登记，开发商要先和银行解除抵押关系，再把房子预售给我们，才能签合同备案。（另外，房贷也要去楼盘规定的银行办。）问题来了，要申请2%的政策补贴就得先交完契税，而契税是在合同备案之后交纳的！！（且有规定必须在备案日期后的90日内交纳完毕，过期要收日的万分之五的违约金。）这时候就体会到在建抵押的房子有多麻烦了，也就是说，楼盘必须在12月底之前，办理完解押、网签、合同备案等等手续，我才能去交契税然后申请2%的购房补贴！逾期交契税，就没有这个补贴了！8千多大洋呢！
现在家人还在等着签合同，希望开发商解押不要那么慢吧，还有2个半月办手续时间应该是够的。但是想想，如果我们晚一点下定，又遇到在建抵押的楼盘，可能就没那么淡然了。
起初在面对在建抵押这个不太风光的名词的时候，除了对房子确实喜欢、觉得十分合适之外，还有教科书上说的一句话令我们打消了顾虑：买房子只要开发商具备五证，你就可以放心购买。根据买过房的朋友的指导，查询楼盘咨讯，我们看上的楼盘也没有被限制登记或者不可租售押的情况，说明开发商的信用良好，所以就带点侥幸心理定下来了。现在想想麻烦越来越多真是欲哭无泪。
我是宁可花多点钱买现房也不会冒风险买期房 合浦人现在谈“期”色变 别贪图期房的便宜了，房子是几十万的东西 哎，还是自己盖房子好啊，不过现在没有地了 那个什么，青合怡景苑，开放商卷钱走了 我不在合浦买房，我在党江买房呢 自己盖房子舒服 看看青年城吧 打击抵制无耻的奸商
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