这辈子走的最长的就是买房时售楼小姐的套路
在购房之旅上不管是项目销售中心的置业顾问还是中介人员推销购房的陷阱多多，让人防不胜防。购房有技巧，细听售楼人员卖房说辞，让买房之旅没有那么多套路。那么现今购房需注意那些点呢？一、赠送面积中的猫腻
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台、飘窗等。在飘窗占据多数的情况下，一定要仔细询问清楚置业顾问是赠送一半面积还是全赠送面积。
本帖最后由 想买房想疯了 于 2016-11-17 15:12 编辑
二、最佳的楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性也就越好。所以，购房之前得要仔细询问。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
本帖最后由 想买房想疯了 于 2016-11-17 15:15 编辑
三、房屋的得房率与公摊面积
一般多层、高层得房率均为80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。就一般而言，得房率越高越好。但也有例外，如：公摊如果太小，那么生活居住舒适度变会降低，因为这样的项目一般会是电梯空间狭小，相对楼道也会黑暗狭窄。
本帖最后由 想买房想疯了 于 2016-11-17 15:19 编辑
五、户型最舒适的开间
开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米~4.2米之间。
六、来自置业顾问的紧张
项目置业顾问会用许多方法来逼迫你买房，让你在购房选择上有很强的压迫感，更会让你拥有无时无刻的紧张感，或怕该户型没有了或是被购买了。这个时候请必须注意！越是急迫的时候越要冷静。要考虑清楚在进行购买。
本帖最后由 想买房想疯了 于 2016-11-17 15:21 编辑
七、工地的体现
一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。如果一个乱七八糟的工地，也很难想象会建造出优秀的楼盘。
套路太深我要回农村建房 不是看在他们这么漂亮的份上早就打死她们 不急，跟她耍耍