摩西 发表于 2017-5-18 09:40:17

合浦稀缺一梯两户户型受热捧?简单分析一梯两户、两梯三户、两梯两户、两梯四户优缺点

    自从买了房子,对很多平时根本不懂的房子知识都变得了解。肯定很多人也和我一样,本来完全不懂容积率,得房率,绿化率,车位比,人车分流,刚听到的时候真的两眼一抹黑。
    但是看得楼多了,听得多了,也上123经常看看论坛,就越来越懂这些知识。原来容积率是越低越好啊,原来得房率是越高越好等等。
    对于电梯呢,我不是很喜欢搭电梯的,但无奈现在都是高层,不用电梯不行。合浦虽然楼盘不算特别多,但是户型结构却有很多种,前几天还有一个一梯两户电梯房的楼盘开盘,受到合浦人的热捧,确实在现在土地和建筑面积弥足珍贵的今天,一梯一户和一梯两户的户型结构设计是越来越稀缺了。这是问题来了,有的房子是一梯两户,有的是两梯四户,有的是一梯三户,到底什么样子的是好的呢?我也在网上找了点资料,给大家算是扫盲一下吧。简单分析一梯两户、两梯三户、两梯两户、两梯四户的优缺点。


    一梯两户
   优点:一梯两户基本都是板楼,面积基本都挺大,电梯使用的人家不多,比较清洁,户型也比较通透明亮
   缺点:有一户会贴着电梯,受到影响,卫生间和厨房之一的格局也会受到电梯的影响。还有就是公摊也不小。




    两梯三户
    优点:两梯三户是很理想的布局,公摊面积比两梯两户小,用电梯的人又不是很多,不会出现上下班电梯拥堵的情况。
   缺点:现在两梯三户的房子很少,开发商要不就做两梯两户的高档大户型,要不就做两梯四户的高性价比刚需型,三户人家里有一户可能会对着电梯门,生活比较受影响。


    两梯四户
    优点:公摊面积是相对小的,如果不是上下班时间也是够用的了。
    缺点:人多梯少,可能有时会比较挤。边套比较通透,中间两套基本不是通透的户型。


    两梯两户
    优点:梁溪原筑的高层就是两梯两户的,户型面积都在120以上,比较大,但是两户人家互不影响,还可以开前后门,生活起来自由舒适
    缺点:公摊大,晚上一个人回家因为共用电梯和走道的邻居不会很多,所以有点危险。

东京热 发表于 2017-5-18 11:42:04

我家是两梯四户,可是我喜欢两梯两户,爽

爆炒黑木耳 发表于 2017-5-18 11:42:24

我家是两梯两户,哈哈,真的很方便

社会主义好 发表于 2017-5-18 11:44:20

长知识了   以前还真不造这个

妇产科大夫 发表于 2017-5-18 15:47:59

要去看实体,有的户型剪出来就不一样了

纵横四海 发表于 2017-5-18 15:50:41

电梯房得房率低

安全 发表于 2017-5-18 15:50:55

一梯一户好啊 碧桂园的

石三伢子 发表于 2017-5-18 15:51:15

厉害

辣椒豉油 发表于 2017-5-18 15:54:12

稀缺啊

雷克雅未克 发表于 2017-5-18 15:56:18

最好选择是南北对流的,这样采光通风好一点
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