假如有天涯 发表于 2017-5-23 09:06:05

想在北海“炒房”没这么容易 政府出台这些楼市新政

    北海的小伙伴们,是不是觉得这两年来北海的房价涨得太快了?为了促进房地产市场平稳健康发展,防止房地产市场出现大的波动,北海楼市出台了调控新政:二套房及以上的新建商品住房,必须要在取得不动产证2年后方可转让。

   5月22日,北海市政府在官网上发布了《关于加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)↓↓

 为大家简要整理了《通知》中的内容↓↓  1、严格执行商品房销售明码标价,严格对“一房一价“进行公示并公开销售。房源和价格经报备后不得上涨;  2、加强预售商品房转让管理,开发商与预购人申请商品房撤销备案获准后,开发商不得再次申请对该预售商品房的备案,要在办好不动产初始登记后才能销售;  3、自本通知发布之日起,凡在北海市(不含合浦县)新购买第二套及以上的新建商品住房,须自取得不动产权属证书满二年后方可转让。  4、要求由住房城乡建设局、工商局、物价局等部门组成联合工作组,对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”、虚拟交易、降低首付、造假骗贷、签订“阴阳合同”、人为制造房源紧张等违法违规行为依法严肃查处,并将违法违规行为记入不良诚信档案。涉嫌犯罪的,移交司法部门依法追究法律责任。  5、引导居民理性消费,对制造、散布虚假消息的当事人,要依法追究责任。  一位从事房地产研究的人士向记者介绍,《通知》的出台与北海近期楼市乏理性过旺有关。  2016年初开始,北海的楼市回暖明显,涨幅较大,居全区之首。有消息称,春节过后,大量外地购房者进入北海抢购,追高了楼价,个别楼盘甚至封盘等待涨价。  有人认为,这是北海近几年楼市价格走低后的转折,北海房地产去库存收效显著。  从短期看,北海楼市价格的涨幅确实在全区较突出,放在全国来看,净增长率不高,真正的增值不大,因为原先的价格就不算高。  《通知》一出,引起了市民们的广泛关注,网友们大多数为此叫好,认为这是房地产业回归理性、良性发展的表现。对于过热的涨价,调控是为了规范市场,“控制炒房客,对刚需人众是利好消息。”

吟成豆蔻 发表于 2017-5-23 09:16:02

北海房价涨了,合浦的还会远吗?

合浦008 发表于 2017-5-23 09:24:30

房都炒了

梦想改造 发表于 2017-5-23 14:35:15

呵呵就两个字

黄昏醉人 发表于 2017-5-23 14:35:54

炒房都是外地佬,本地人谁希望房价涨,不是有毛病吗

我有故事啊 发表于 2017-5-23 16:11:32

feichanghao

山前只有路 发表于 2017-5-23 17:26:53

把这些炒房的拉出去吧!

青年才俊 发表于 2017-5-23 17:48:35

卖得出去再说

apl5400 发表于 2017-5-23 21:07:20

呵呵

jjmm99 发表于 2017-5-23 22:33:03

凡在北海市(不含合浦县)新购买第二套及以上的新建商品住房,须自取得不动产权属证书满二年后方可转让。
早知道合浦不归北海管了,哈哈
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