合浦这些新老人气商圈大比拼，你投谁一票
这年头，人人都在琢磨，怎样才能让钱生钱呢？现代化的投资技术和理念固然必不可少，而中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言，也是万万不能忘记的，俗话说，一铺养三代。投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招。合浦虽小，但也有着属于自己的几个小商圈，本人盘点以下几个合浦热闹的商圈，哪个才是深得你的喜爱？各位更看好哪个？
要说哪才是目前合浦商圈中老大的名号，授予美人鱼应该不会有多少人反驳。从90年代开始到如今就一直是合浦商业的代表版块。这里几乎囊括了衣食住行各行各业的业态形式，在这里普通的一个小商铺也要价格不菲的租金，对于一般的商家来说压力不小。加上这里拥挤不堪的交通和停车位的紧张，也给购物群体和商家们带来不少的困惑。
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百货大楼是合浦比较早的一个商圈，犹记得90年代这里是合浦繁华热闹的地方，百货大楼、电影院、还珠宾馆、水上茶楼、人工湖、文化宫等当时高端的生活配套、娱乐场所都聚集于此。而如今这里喧嚣依旧，而部分记忆的载体已经不复存在，被新的建筑所代替。
客运中心商圈是后起之秀。依仗着客运中心、百家惠超市、县中心去动车站必经之路、步行街的优势，这几年也是发展很大。
人潮在哪里，投资方向就在哪里。商铺所在社区及周边业主的购买力越强，商铺的价值也会更高。城北一带，短短几年间已经陆陆续续进驻了蓝湾华府、蓝湾国际城、蓝湾国际公寓、中泰名园、隆鑫国际广场以及数个保障性住房小区，依靠着周边众多高端小区业主和居民为需求支撑，延安北路商圈发展速度迅猛。毫不夸张的说，从十年前这里还是一片荒凉，到如今变成一个商品房小区高楼林立，各种衣食住行前卫时尚店铺琳琅满目的景象，这个人气的变化巨大在合浦可谓首屈一指的。
说到商铺的投资，地段是成就商业辉煌的重要因素，也是投资商铺的首要保障！对于合浦而言，老的城区投资空间和席位逐渐趋于饱和，城东区域的板块却蕴藏着无限发展空间。内东环路全线通车后沿街的商铺得到新生和升值。部分商铺更是推出了带租约的政策出售，即买即收租，加上均价也不到一万，颇受投资者的喜爱。
投资社区商铺不应只看当前的投资回报，未来的升值潜力更为重要。随着社区入住率的提高和各项配套的逐步成熟，其售价和租金都能快速上升，投资潜力更大。有人说如果老骑楼的中山路是合浦商圈1.0版本，热闹拥挤的美人鱼是2.0版本的话，那么现在条条大路的城东片区就是不久将来的3.0版本。按照规划城东未来将是合浦新的商业中心。这里现在就有碧桂园玖珑湾、金源华府、金泰城等高档社区，合浦汽车总站、商业中心等重要的生活配套将陆续搬迁至此。
最后温馨提示：无论是住宅还是商铺，投资有风险，商铺的类型日趋多样化。商铺投资是一种高投入的行为，因为有了高投入高收益便也意味着高风险，选择好商铺很关键。投资商铺虽然被看好，但并不是所有商铺都是赚钱的。房地产投资者一定要根据商铺项目的实际情况，多方考察，作出理性的投资决策，以免被误导。
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