面对一路疯涨的房价，做为一个合浦人，我来谈下我对楼市的看法
最近合浦的房价是一路高歌，基本上所有在售的楼盘都涨到了3000以上，创下历史新高。首先，我想说的是，我的家庭条件不算好，是朋友中比较差的。但是勉强一算。也有2套房了。独生子女有2套房，我都住不了这么多，我不知道要这么多房有啥用。我想卖。家里人不让。唉。所以有人说合浦房价还会涨。哈哈。我只想说开玩笑，你智商要有多低才能算出来合浦房价还会涨呢？我说合浦房价不会涨的原因。 1。首先，大家要明白，房子是由供应和需求决定的。而合浦的房子近几年来，供应太多了，建房速度太快了，而人从出生到买房最少也要20年。
2。其次，最近各个单位都在搞旧房改造，我不知道合浦有多少，但是相信不会少。搞了旧房改造，原来的单位人员都有新房大房，新进单位的也会有一部分的人有房子，就无形的减少了需求。 3。再来，最近中央连续的政策表明，不支持房地产上涨，房子是用来住的，不是用来炒的，反映中央打压房地产的决心。让房子回归居住的功能。 4。房子的房价收入比，还有房价租金比都远远超过历史其它国家的泡沫破裂的底线。大家会说还没跌，我想说的是，如果等跌了你才行动，你还卖得掉房子吗？不要看结果办事。这是重点中的重点。 5。大家都说合浦的城东那边好，我去过好多次，我不觉得哪里好。人没有人的，房子的容量比整个合浦的北边还大还多，并且价格比城北要贵多了。现在要3500左右了。炒到这份上，可以明确的说，能住得起的人，都是中产以上，二个单位的双职工，并且收入还要比较高的才有可能，这样的人数量占比不会太大，不会太多。就好比大家都知道合浦平均工资是2000左右。但是很多低收入劳动者是一千多一个月，高收入者是3千到6千一个月。所以真正买得起房的人的比例是很少的。 6。像城北，延安北路那边大家也知道吧。平时有去看过吗？据说哪里的房子现在也涨到3000多了。那边都很多务工的外地人，那些说房子会升的人，你们是什么居心，你们是不是要达康书记，还有猴子局长来找你们谈话你们才老实呢？虽然你们不是公务员，没有代表人民的名义做不好的事情，但是你们是有良心的人，有良心的人就不要过份夸大。 7。我也曾经在房地产上班过，当时房子根本就没卖一套，就标注卖了好多位置好或是户型好的房。留下不好的拿出来卖。后面好的炒高了再卖。还有很多猫腻的东西，所以，真心希望没卖房的，还没中套的，冷静一点。现在买套房出租都要超过20年才收得回成本。划算吗？ 8。最后我个人给大家一个参考意见，合浦房价合理值是在位置好的两千八，最高不会过3千。位置不好的，郊区的，2500千足已。 希望大家还没上这房价的烂船的，赶快收手，上了的，能跳就跳，不能跳就做好一切最坏的打算吧。
只会涨，不可能会降的。 继续涨 炒房比炒股安全多了 继续啊 反正买不起 好吧 涨吧涨吧 炒起来了 还是开发商的益
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