房地产信贷将收紧，利率将上涨，房价是否会同步提高？
最近，房地产似乎陷入了“戒严时期”，各种严调，严调，严调！这种严调，不仅仅体现在政策上，连房地产融资，也似乎陷入了紧张状态，下半年将按照监管部门要求，严格审慎管理房地产领域贷款，控制开发贷和按揭贷。根据一些媒体的检测报道，7月底到8月初，苏州、杭州、大连、宁波等地房贷利率均有所上升。
此前央行公布的《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，二季度房地产贷款增速继续平稳回落。人民币房地产贷款余额41.91万亿元，同比增长17.1%，增速比上季度末低1.6个百分点；上半年增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%，比上年全年水平低6.7个百分点。
开发贷缩紧，成本提高，真的能抑制“头脑发热”的开发商么，我觉得够呛，打开北海市规划局最新公示的部分楼盘信息，开发商会带给人很多惊喜，很多开发商原本从事的领域都不是房地产，只能说大多数人眼里，这个行业的钱太好赚， 明明已经过了大热上头的时候，仍旧有很多人“贼心不死”，想要分一杯羹，夸张一点地说，人类已经无法阻止很多想做开发商的企业盖房子了。贷款增加了，那他们就涨价呗，反正有人买！
从购房者的角度出发，目前银行贷款的基准利率是4.9，很多银行上浮的比例是20%-30%，再涨，40%么？有足够的条件多付一些，谁还按揭啊，最后苦的，还是刚需买房族！
也许是我的见解还上升不到足够的高度，比如珠穆朗玛峰的高度那种，总觉得这一系列操作，目的是从某种程度上限制房地产发展、或者说限制房价，但无形之间，怎么感觉房价又要上涨的节奏呢？
土地（耕地）是有限的，房地产过度开发，空置房子越建越多，耕地越来越少，将来影响粮食生产，吃饭都成问题。
房子功能是居住，不是理财产品，投机炒房，投资购房，有钱人把财富囤积在房子上，房子空置率高。国家应该尽快出台房产税、限购政策，限制每个家庭只准拥有两套房子，促使有钱人购买金砖、金条囤积财富，保值。
2017年4月19日下午，习某到合浦汉墓博物馆视察40分钟，随后外省炒房团闻讯赶来合浦炒房，引起合浦房价猛涨，却苦了合浦本地购房自住者，加重了他们的经济负担。 涨吧，涨多少都没关系，反正我都买不起
页:
[1]