房贷3大好消息！首套房利率下降！房贷最长可延期6个月
疫情之下，对于各位买房人或者已买房的人来说，还房贷也成为一件难事。不过现在3大好消息传来，相信大家应该可以安心一些了。一、首套房利率下降1个基点！二套房下降2个基点融360数据显示，2020年1月(数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日)，重点监测的全国35个城市首套房贷款利率水平降至5.51%，环比下降1个基点，为5年期LPR加点71个基点;二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降2个基点，为5年期LPR加点102个基点。这是首套房贷利率连续第二个月有所下调。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/3f97b397d0ab4124a43fa2e1bb9065f1从一线城市看，1月北上广深四个城市首套房贷款利率全部下调。二线城市中，郑州、武汉、长春、珠海、哈尔滨五个城市的首套房贷款利率降幅超5个基点。其中，哈尔滨首套房贷款利率降至5.21%，环比下调幅度达23个基点。就目前的趋势看，房贷利率水平短期内仍可能会维持平稳且缓慢下降的趋势。二、央行副行长：下次LPR会较大概率下行2月7日消息，央行副行长潘功胜今日在国新办发布会上表示，下次MLF利率和2月20日LPR会较大概率下行。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/0d4da3d5509c487895364a2f9a73ae53图片来源网络
2月3号和4日，人民银行已累计开展了1.7万亿的公开市场回购操作，向市场投放资金。应该说，这些举措充分显示了央行稳定市场预期、提振市场信心的决心。2月1日，央行也发布通知表示，鼓励银行适当下调贷款利率。自从“换锚”LPR，房贷利率与基准出现了“脱钩”现象，但LPR的走向从一定层面决定的房贷利率的趋势，最起码目前房贷利率上涨可能性几乎为零，不变或下降会是大概率事件。三、银行回应：房贷最长可延期6个月还款！在疫情发生以后，有8家银行表示可以延期还款。1、 中国银行 最长可申请延期6个月参与疫情防控的医护工作人员、政府工作人员、以及确诊患者、疑似人员及其配偶。房贷贷款可申请延期6个月。(等额本息还款举例，本金可延期，利息无法调整。)http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/57a03b761de64282be5177d9bfebb611
注意：其他人具体申请需要2月10日后上报分行、总行进行沟通。2、建设银行 申请延期1个月或几个月官方客服表示，可以申请延期1个月或几个月都是可以的，具体看贷款中心核实情况。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/af624e2850ed42d589d38df39ccb17d3
注意：其他客户建议正常还款，确实有特殊情况，可联系贷款经办行申请，是否成功不一定。举例，假设延期1个月，后期需要2个月一起还，利息不会增加。3、工商银行：不计违约 疫情后一次性还清官方客服表示，参加疫情防控的医护人员、工作人员以及确诊患者和疑似人员及其配偶。逾期还款的不计入违约情况。疫情结束后，向申办行提出申请，核实无误后方可恢复正常记录。非湖北地区客户同样提供了对应服务。其客服表示，如因特殊情况，暂无收入来源的无法还款者，则需待2月10日全面复工后，向工行提交申请，经核定成功后，同样不计为违约。注意：疫情恢复正常后，原则上需要一次性还清所逾期期间所有的欠款。4、农业银行：暂时失去收入来源的客户也可申请官方客服表示，农业银行客服透露，贷款利率大概率不会下调，各地分行将根据实际情况，进行LPR浮动基点拟定。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/2bf8981fc060461694300968520cbf8d
除了参加疫情防控工作人员外，新增：因受疫情影响暂时失去收入来源的客户。可调整还款时间，合理延后还款时间。不计入违约名单，不计算罚息。注意：具体操作细节正在制定中，具体可延期时间和章程待定。5、邮政银行：延期期限按照当地受疫情影响情况来定官方客服表示，已接到可申请办理延期还贷文件通知，不过各地政策不一样，具体延期时间按照当地受灾情况来定。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/1a897ed7a53846cd8687f2395eaa0626
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6、兴业银行：可先电话客服进行登记官方客服表示：受到疫情影响的还贷者可先申请，后续还款情况要等通知。目前，相关延期细则要求暂未公布。可先电话客服进行登记，银行上班后的3个工作日内会有回复。注意：具体延期时间没有明确说明。7、光大银行：只针对武汉疫情前线医护人员及其直系亲属官网明文规定针对武汉抗击疫情前线的医护人员及其直系亲属，最高最高30万元额度的个人信用贷款。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/c41ab522fc504d0a85e73d4cbc43d81a
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对医护人员防疫期间发生的个人贷款和信用卡透支逾期，不视为违约、不进入违约客户名单、不影响个人征信，且其信用卡终身免年费~不过，在致电官方客服时，得到只要是受疫情影响的相关人员，都可以申请延期还款。可先登记，提供资料，具体延期时间期限，客服会审核制定。注意：具体延期时间期限没有明确说明。8、平安银行：新增因疫情管控耽误还款的湖北客户致电官方客服时，表示除了疫情一线医疗医护人员及确诊人员外，受疫情管控耽误还款的湖北客户也可向当地分行进行反馈。http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/5c47b142bb3541e294591f2cdf611be0
还款可延期一个月，到了下个月，两期贷款一起还。注意：其他人员，暂时没有延期还款服务。结语：受疫情影响，下调贷款利率或不再是难事。当然，我们更希望疫情能早点结束，社会和经济运行能早日恢复正常。国运即人运，让我们共同努力！来源：安徽第一楼市
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