房间既没地板也没房顶！？新房交付业主看傻眼！活久见…
近日，柳州市柳南区航鹰大道的南俪首座交房。新房外观很漂亮，业主们打开门却看傻了眼——有房间顶部、地面居然没有混凝土只有捆绑好的钢筋从自家往下看可以穿过每一层的地面看到楼底往上可以看到楼顶
据悉，这些被敲掉混凝土的房间，是房开此前承诺的赠送面积。4月17日，记者来到该小区实地进行了解。
现场走访：没有地和顶的“空心”房间
小区业主覃先生说，2015年，他与开发商柳州市沃海置业有限公司签订了购房合同，按照合同约定，2018年交房。因各种原因，直到2020年1月份才交房。
覃先生购买的房子近100平方米。购买时，销售人员称，可以赠送30多平方米的面积。这样，原本两房两厅的房子，可以变成四房两厅。
4月17日，记者来到覃先生的新房，靠近大门北侧的一个小房间，房门口被一面1米多高的围墙拦起来。乍看，四周有墙，也有窗户，但是没有玻璃。
▲这个“空心”房间的门口有一堵一米多高的墙。
探头往里仔细看，却让人大吃一惊：
房顶和地面只有钢筋绑扎成的网，混凝土全部被敲掉，楼上楼下也是如此。往下、往上看就如同一个深深的洞，看起来危险又吓人。
穿过客厅，南边的一个小房间也是如此，只是这个房间多了窗户玻璃。而主卧的厕所，也被一堵墙隔开。覃先生称，现在不少业主开始装修，必须把卫生间的墙打掉，并将两个小房间的地面补上才能使用。
在另一位业主家中，没有地面被敲掉的情况，却存在厨房、卫生间等空间，被围墙阻隔的情况。“一个家不可能连厨房都没有，我就把这堵墙打掉了。”
业主担心：房开赠送的是“违建”
记者了解到，这些被隔断隐藏的面积，或被打掉地面的房间，都是之前房开承诺的赠送面积，这样的情况涉及整个小区几百户。
发现这样的情况后，业主们投诉到房开处。房开答应可以对地面、房顶进行修复，另外免两年的物业费，此后业主不能追究房开延迟交房的责任。
修补两个小房间的地面，市场价大约需要四千元，两年的物业费约三四千元，总共约八千元。而延迟交房，房开大约要赔偿每户近两万元。
通过综合考虑，大部分业主选择了自己花钱修补地面。
因房子存在这些问题，一些业主甚至不愿意收房，而在装修的业主也是忧心忡忡。由于大家各自修补的都是自家的地板，有业主担忧——
“若是我想入住了，楼上迟迟不交房也不补，那我不是天天躺在床上看大窟窿？”
“若相关部门说是违建，那不是又要被打掉？”
房开：赠送面积过大不符合要求
随后，记者来到南俪首座营销中心，柳州市沃海置业有限公司相关负责人回复称——
楼盘二期确实存在延期交房的问题，业主们向有关部门投诉后，相关部门还发现房子的赠送面积过大，不符合要求。他们只好将房间地面打掉，才通过了验收，顺利交房。
他认为，此事业主们也有一定责任，所以要双方共同承担责任。
该负责人表示，目前相关部门没有说打掉的地面可以补，也没有说不能补。按照行业内同样事情的处理，修补之后，应该不会被打掉。但至于算不算违建，没有直接答复。业主若要退房，只能按当时买房的价格退款，房开补偿一定的利息。
▲这就是房开的赠送面积，可以装修成两个小房间。
为何会出现赠送面积不符合要求的情况？该负责人说这是因为政策变动所致。楼盘开发建设初，赠送面积是在政策允许范围的。小区一期也有这样的赠送情况，已顺利交房；二期建设中，相关政策突然变化。赠送面积超出标准，不符合要求，他们只能整改。
住建部门：已对此事进行调查
该小区“空心”房间的出现，是否真如房开所言，因为赠送面积不符合要求才不得已而为之？修补好之后，又是否合法合规，算不算是违建？对此，记者咨询了柳州市住建局。
4月17日下午，柳州市住建局相关负责人称，他们已经在对此事进行调查了解。来源丨南国今报
活久见 好想不错 现在合浦房价降到4000以下没 音画 发表于 2020-4-21 15:25
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