全国百城中近80%房价上涨！今年，到底要不要买房？
2020年已经过半，经历过一季度的“冷冻期”后，疫情后楼市早已悄然复苏。 很多人开始纠结：到底要不要趁这个机会赶紧买房？下半年房价会不会随着疫情稳定反弹式上涨？ 买吧，不稳定的环境之下房贷压力不小，现在房价波动也很诡异，担心榨干了积蓄成为被割的韭菜。 不买吧，居无所定，尤其是经过疫情更加体会到有个自己的房子的安全感，万一房价再涨后面可能更加买不起。 这里要提醒大家的一点：千万不要认为经济不好，房地产市场必然不好。01、全国百城中近80%房价上涨按道理来说，疫情之下购房需求应该是减少的，但是实际并非如此。从4月份开始，在宽松货币政策的地方松绑政策下，以深圳、杭州等地为代表的楼市回暖入春，多城房价上涨幅度较大。据中指研究数据，6月，全国100个城市中，新建住宅价格环比上涨的有77个城市，较上月增加11个。其中，宁波、嘉兴、上海和杭州环比上涨均超过1%。6月，新建住宅价格同比上涨的有78个城市，其中，绍兴、江阴、南通、温州和成都涨幅在10-15%。据国家统计局数据，3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有32个，4月份上升为50个，5月份达到59个。即便如此，买房的人还是一房难求，多地频频出现“凌晨开始排队买房”“千万豪宅秒光”等等消息不绝如缕。衡量一个城市的楼市，除了房价，地价也很重要。中原地产研究中心数据显示，上半年，中国“卖地”收入最高的50个大中城市土地出让收入合计达2.29亿元，同比上涨17.3%。其中，上半年杭州土地出让金为1814.1亿元，位居全国首位。土地出让金超千亿的城市有4个（杭州、上海、北京和广州），而去年同期仅有1个。http://p1-tt.byteimg.com/large/pgc-image/40ca08a27a78413a83100c623adec832?from=pc
此外，上半年，全国300个城市住宅用地成交楼面均价为5154元/平方米，同比上涨16.5%。这些说明一个什么问题呢？说明随着疫情的稳定，楼市又呈现出火热现象。
02、下半年房地产走向3个趋势二季度房价上涨和反弹很明显，那么下半年楼市又会怎么走？知名经济学家马光远曾分析过房地产市场真实走向的3个基本逻辑，可以参考：1、 货币逻辑面对疫情冲击，全球货币政策重回宽松，在货币政策宽松的情况下，资产价格、特别是大城市的房价很少有下跌的先例。2、 避险逻辑在经济不确定的情况下，高净值人士可以选择的安全产品并不多，好城市的好房子是少数可以选择避险的产品。3、 城市逻辑不管有没有疫情，中国的房价未来分化会更为明显，好城市的房价会继续上涨，其他城市的房价基本到了天花板。最贵的房子，其实就是最安全的房子。面对上半年房地产市场跑赢整体经济大盘的态势，很多人担心房地产调控会收紧，确实多地都出手给楼市降温，据某机构的统计，上半年全国房地产出台调控政策“304次”，创历史最高水平，但实际上今年上半年房地产政策大多属于放松调控的，收紧调控的政策属于极个别，北京、上海、广州没有出台任何收紧调控的政策，政策总体处于静默期，而不是什么创造了历史新高。总体来讲，下半年年房地产市场走势有3个趋势：第一， 房地产调控仍将处于静默期，极个别城市可能会有一些收紧举措。第二， 市场走势仍将延续上半年的走势，北京、上海房价反弹的趋势会强于上半年。北京、上海是中国最好的城市之二，房价自2017年下半年至今已经调整快三年，总体价位已经处在合理价位。第三， 远离没有城市群概念、没有区位优势、经济实力不强的“三无”城市，因为这些城市的投资时代已经结束，但是优质的区域、优质的房源，依然有价值。
03、今年，到底要不要买房？清楚了未来房地产市场的走向，现在是不是买房的好时机？如果是买第一套房，，是希望能够有个落脚的地方，为了安家落户。买不起，那是没办法，但如果买得起，别想太多房价涨跌，买就对了。房价上涨的速度肯定是快过工资的，比如三四十年前，100万是个天价数字，但今天看来，100万在一个核心城市优质地段，一套房子的首付都不够。房价，不管到什么时候，都是随着工资水平、物价水平上涨的，但是钱在你手里，是每一天都在贬值的，如果把钱换成了房子，就是把资产放到了最起码跟得上通胀的产品上。但是，买房毕竟不是一件小事，万一房子跌了？万一工作收入锐减？很多人都劝年轻人不要着急买房，年轻人需要自由，但是有没有想过一个问题：住房是刚需，现在困难，熬几年就是好日子了，买了房子之后才有底气从容安排其他事情，即便输了，也有退路，万一哪天想去新城市了，旧房子也能卖。总之，刚需无脑贷款买，大概率没有错。来源：正和岛 呵呵:D:D:D:D:D:D:D 海湾国际这个楼盘最近搞活动，好像价格还不错，可以去看看 现在不买等升到八千再买！！！！
等降到3000再买
海湾国际卖给东北人来过冬避寒就可以，本地和本省的人应该不会去吧，还是要讲生活方便和配套的吧，谁家都有小孩老人的，文教卫生娱乐休闲很重要的！
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