物业公司入驻小区，您是怎么看的？
物业管理？何为物业管理？它所需要承担的是什么样的义务和职责？我们为什么会需要物业管理？带着一连串的问题，Lo对其进行了了解。以下这张图片是两个不同的小区所给我们带来的最直接的感观。物业管理(property management),受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
它的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
常规性的公共服务，主要有以下几项：
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。
2、房屋设备、设施的管理。
3、环境卫生的管理。
4、绿化管理。
5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作。
6、车辆道路管理。
7、公众代办性质的服务。
针对性的专项服务：
1、日常生活类
2、商业服务类
3、文化、教育、卫生、体育类
4、金融服务类
5、经纪代理中介服务
6、社会福利类
委托性的特约服务
物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
物业管理是社区建设的重要组成部分，它所从事的保安、保洁、绿化、房屋及设施设备维修养护等工作，正是社区建设中卫生、治安、环境等最基本的职能范畴。
物业管理首先为业主所带来的是居住环境的改善，促进人与自然的和谐。如上图所看，如有物业的介入，会让整个小区变得干净、整洁。
您是持有什么样的观点？赞同物业管理入住小区？还是不赞成？认为除了缴物业费之外没有别的什么优点？ 个人认为有物业管理的小区是比较好的，起码不会垃圾尘土满天飞 这一年来,合浦的小区我全部都进去过N多次了,除了好N多个月前进金泰城跟鼎盛花园北被保安稍微拦了一下,其他的小区我都是直接开着我那烂贵摩托就进去了的,
金泰城拦我是让我把摩托停在小区外面,然后走进去,只是问我一下到哪栋楼找人而已,之后再进去就没人拦过我了,我那摩托的声音可以跟拖拉机媲美的,鼎盛拦了我一次,给了一张卡,也没问我进去干什么,就抬起栏杆,我就进去了,之后也没再拦过我,后来每次去鼎盛当我把车停在保安停的窗口,看了一下保安后,那栏杆就马上抬起来,在我眼里,合浦的物业形同虚设, 难道物业管理只是只是每个月收收钱,保养一下少得可怜的绿化,对着业主指手画脚就行了吗?停在小区的车在上了锁还被偷的话,难道要业主自己负责 外人来访,难道保安都可以认为是业主的熟人 上面那两个图分别是什么小区？ 右边的黄色楼盘,一看就知道是盛世东方了嘛 3L的同志何必那么鸡动....架落一小区哪尼无是一样,试问每个小区你在进入的时候都问你半天,你又会觉得怎那么罗唆,不问或者随便问,你就觉得敷衍...
在南宁好多小区,基本出入自由,大门保安都是象征的拦一拦....大家无要忘记,保安都是人,果无聊一工作,肯定是有多敷衍就敷衍了... 是啊哪些保安也是个摆设的。 左边是丽华公寓
右边是盛世东方
盛世东方的保安也是个摆设
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