推测一下2020年的房价走势，纯属个人观点
最近关于房子的讨论如火如荼，有人坚信房子不会下跌，也有人认为房价已经走到了尽头。本人也来推测一下。改革开放发展的40年，我国的经济飞速发展。推动大批产业走向了繁荣，尤其是房地产行业，更是吸引了大家的目光。很多人通过炒房实现了财务自由。目前中国的房价已经推高到了普通人无法承担的地步，接下来怎么走，本人有如下的推测。1.房子过剩，现在并不缺。据不完全统计，我国开发的住房已经远远超出了居住需求，每个城市都存在着大量空置住房。黑龙江的鹤岗，云南的个旧，甘肃的玉门，这些城市的房价正反映出这一事实。
2.现在的房奴主要是90后，70，80后买房子时，房价很低，贷款压力不大，并且大多拥有多套房产，而00后的父母是70后，所以00后不缺房子，未来接盘侠减少。
3.全球经济疲软，失业率增加。2020年的新冠疫情影响了全球经济，大批失业者将难以为继每月的房贷。吃饭才是刚需，所以有意向买房人数将急剧下降。
4.国家政策明确，房住不炒。房价上涨将受到政府的限制，房价只要不涨，炒房者就等于在亏钱，因此将有大批炒房者抛售住房。
5.一直以来土地财政都是高房价的元凶，面临难以遏制的高房价，政府将放弃土地财政，地方政府减少的收入改用房产税，空置税等税种拟补。房产税已在试点，落地只是时间问题。
6.多年以来m2货币的增发也是推高房价的重要因素，很多人买房子是担心货币的通胀贬值，买房子用来保值。但是我们也要看到，人民币已经走出了国门，在海外支付市场有了一定的地位，我国绝不会轻易放弃人民币的国际地位，所以人民币大幅贬值的可能性不大。
7.以美国为首的西方国家对我国的遏制将是长期持久的，针对华为的限制，这仅仅是一个开始。为了应对这种遏制我们能做的就是要发展本国的实体经济和科技产业，国家生死存亡之际，绝不会让大量的资金再流入到房地产，因此未来房地产公司缺钱缺资金流将是一种常态。低价卖房回收资金才是王道。
以上推测结论：为了避免房价的崩盘带来的影响，在相当一段时间内，房价有可能处于横盘状态，国家希望用时间换空间，实现房价的软着陆。总体看来：房价下行压力巨大，建议目前想买房的人还是暂缓出手。个人认为2022年，一切将见分晓。
北娜娜，12年两千块左右的时候，每个人都在喊跌。有个跟你一样讲过两年看过。搞的现在都买不起了。又信你到22年再讲过。
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