我国空置房太多，4大税已经在路上，如果征税，这类人要“惨”了
我们买不买房参考的因素很多，比如利率、政府调控、市场预期等，但是最简单、最实用的因素都被遗忘了，那就是，市场上的房子到底是多了还少了！住房也是一种商品，买的人多了会涨，反之会跌。这种简单的供求关系被认为是众所周知的，但却没有被人们所使用。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/b590c53fb2ac451b939ba77e166b7cdf?from=pc最根本的原因是信息不对称，比如你去一个商家那里买一件商品，你可以清楚地看到需求，但是你不知道有多少商品在那里，所以有时候价格会被夸大。随着房地产市场的繁荣，越来越多的房子被建造出来，虽然很多被消化，但仍然有很多空置的房子。
2017年3月，中央农村工作领导小组原副组长、中央农村工作办公室主任陈锡文表示，2017年，大中城市住房空置率为11.9%，小城市为13.9%，农村为14%。腾讯2015年5月发布的《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市住房空置率总体在22% - 26%之间。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/abf92e0410a442698317f335659ba250.png?from=pc
据西南财经大学发布的《城市住房空置率与住房市场发展趋势》报告显示，2013年中国城市住房市场的整体空置率将达到22.4%，目前城市住房空置量为4898万套。2013年，重庆、上海、成都、武汉、天津和北京的空置率分别为25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%和19.5%。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/9a78310136b546aca97cb6d4dbb0697e.png?from=pc
三线城市的空置率最高，达到23.2%。显然，不同的人对中国住房空置率的预测虽然不尽相同，但都一致同意在10%以上的区间内。
根据国际惯例，商品房的空置率在5% - 10%之间，空置率在10% - 20%之间，空置率在10% - 20%之间。如果按照国际惯例，中国的空置率确实很高，甚至有数据显示商品房已经严重积压。
有些人可能认为这个数字被夸大了。虽然是网络数据，但这已经告诉我们，中国的住房空置率现象是真实的！为此，人民网早前也表示："随着全国市场进一步降温，预计2020年将出现商品房供过于求的局面"。
https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/5b961ea8bb134df28b956bdc854062c9.png?from=pc
所以，一方面是民众买不起房子，另一方面空置房堆积如山，两者关系应该得到平衡。
住房原本是"为了满足公众的需要才"诞生的，但现在很多人不再单纯地把它当作房子，更多的人是为了"炒房"而购买大量的房地产。随着全国购房热潮的兴起，中国建了越来越多的房子，现在出现了"空房遍地"的局面。
不过"四大税种"已经开始着手遏制空置房屋的增长、囤积行为的蔓延和房地产投机等。这四位的税种是物业税、空置税、房东税和豪宅税。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/0c33eeb843a7412fa589d3f7647bce53.png?from=pc
https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/2dcaeaaf60104e53af3d8a8c928c5ab1.png?from=pc
对许多已经借钱买房的人来说，房价的直接"下跌"将是痛苦的。此外，房价不太可能大幅下跌。因此，很多人把主要希望寄托在税收立法和实施上，希望对房地产市场产生有益的影响。但"四大"税收征管不能立即实现。其中一些税收长期以来一直存在争议，但至今没有给出明确的答案。
在实施某些税收方面仍存在一些阻力。然而，与财产税不同，空置税需要权衡利弊。中国空房遍地，造成资源浪费，空房税的出台仍然会让投机者释放过剩的空房。
事实上，房地产税的征收在各国早已不是什么新鲜事，作为一种普遍的税收，它的征收也代表着这个国家税收制度的完善。而从税率的角度来看，泰国对外国业主的房产税基本上可以忽略不计，不会增加每个人买房的成本，也不会对租金回报产生影响。不过要难过的可能是手上有多套房的人。希望这次的政策可以让房价逐渐稳定下来，让我们人人都买得起房。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/cc408c656cfb4f65ba80d5bc78e4daac.png?from=pc
恭喜那些在北海南宁这些城市买了多套房的咯
我希望能多几套房，即使被多征税也值
页:
[1]