某某某克花园，简直就是一个坑，大家买房别上当！
2020年11月4日，在刷朋友圈时看到同学发了一条在广西北海市合浦县某某某克花园卖房的朋友圈，看到可以低首付购房就问了下，然后于11月6日和另一个想买房的朋友来到某某某克花园房地产销售部看了样板房。虽然当然不是太喜欢，但是出于对同学信任和自己的迫切购房需求下，于第二天也就是11月7号再次来到某某某克花园销售中心，了解她们的低首付程序，当时她们只对我们说这是她们公司今年在疫情的影响下为了使经济复苏而制定的政策，首付44341可购三房两厅。首付17000可购一套两房。并说所有的手续和程序都是正规，让我们放心，如果有什么问题他们随时给我们退款。然后我当场付了4万多的首付买了一期6号楼403的一套65.4平方的复式楼房。并签了网签协议与一张收据，另一个朋友第二天也付了首付买了套两房的。当时签的那份收据写的是我们收到开发商给我们的这套房不用精装修返款的10几万元，当时我也没注意看具体内容，因为她们说这些都是简单的流程，每个人都一样，让我不用管。然后又登记了两张银行卡，一张建行，一张用来付流水的邮政银行卡，我出于好奇问了句这是干嘛的，销售人员对我说这是要做首付流水的，让我们不用理就得。
然后销售人员说首付办好了，等明天也就是11月8号再带我们去打征信报告和银行流水，打出来后说我征信没什么问题，但网贷有点多，所以让我还清网贷才能进行下一步。因为之前销售人员也问过我征信有没有什么问题，我说网贷有点多，但应该没逾过期。销售人员说只要没逾期都是小问题。所以我才放心的进行下一步。而且我也不知是要先查征信才去交首付，销售人员从头到尾都是按她们所谓的工作流程来带我走每一步。
然后我于2020年11月8日还清了征信上的贷款，然后约了11月9日让我去银行做个首付流水，但当天她们财务取不到钱，所以等到11月10日早上让我去银行，她们财务给了我116400的现金让我存到农业银行卡里，然后又让我转到当时付首付的邮政银行卡，最后在上车的时候财务拿出pos机让我刷回当时付首付的帐号，首付一共就是160741元。
到这里我才明白所谓的低首付就是开发商拿钱给我做到百分之三十的首付，然后在房贷这多了十来万，本来之前在做置业计划时说的是贷款36万，月供2000左右，办到这一步的时候就多出了十来万贷款，而这之前他们销售人员从不说过，问了也只是说正常手续，后面我和我朋友问他们拿那个十几万房屋装修收据，开发商那一直不肯给，也不肯盖章。然后就在这问题上产生巨大分歧。所以我就没进行下一步，一直就是交了首付，只签了网签合同，而我朋友已经签了商品房买卖合同，是我朋友说这合同有点问题让我不要签。
我朋友签了合同后所有材料跟合同都在开发商那里，我们手上只有首付流水和收据。我们一直问他们那十几万的收据跟合同，但他们总以各种理由拖着不给。而那十几万的收据也说是不可能给我们的。我们 也不可能平白无故多背十几二十万的债，所以就让他们给我们退款，然后就有了各种问题，一会儿说我们无理取闹，一会说我们交的是定金，一会又说首付，一会又说做不了主，反正就是各种理由不退。
接连换了两个领导来跟我们谈，第一个意思就是我不想给你退，第二个是我们去住建局投诉后说可以给我们申请，但手续费要我们自己出。我和我那朋友觉得可以退亏点钱也没什么，就当场写了份退款申请，扣了5000块手续费给他们。这么多天过去了还是没音讯，今天直接过去再找他们谈，又是说那个老总回去结婚了没回来，过几天回来商量过再给我答复。接着又说我这首付流程都走完了，没那么容易办，又是一大堆废话。上次来的时候又说我这个什么合同也没签，申请下来就得了，现在又跟我说什么首付流程都走完了，很麻烦。一时一个样，总之就没有确定的答复。今天终于等到他们另一个总经理，说我这已经倒了十几万的帐，不肯退。
一、所谓低首付就是拿精装修的钱给你，让你买毛坯，你还得在付首付的时候签个收据，说已经收到他们给的十几万。
二、在这之前不会有人跟你说明这些情况，后期银行贷款会多出10来万，并且前后不一样。
三、我之前没接触过这些，不懂手续流程怎么办，而销售人员也不跟我们说，而是直接在网签的时候就让我交了首付款，并签了收据和网签协议。并且所有材料只在他们手上。我就只有首付发票。
四、之前交钱的时候说后面不想要可以退，结果现在发现问题就开始往我们身上推。我们之前就只是要那张十几万收据合同，他们一直说不能给，给不了。那我肯定不敢买了，毕竟之前你跟我说的没有这些，现在突然多出十几二十万，你又不给我证明，那我还怎么敢要。后面到了这个地步说收据可以给我们了，但我们是真的不想要的。当时说的跟现在签的完全不一样。而且我也反复问过低首付是怎么搞的，他们一直说自己公司政策。这就是大忽悠。
总之就是卖房的时候说的多好听，后面就有多难搞。当时都是口头说的，现在什么证据也没有。之前问他们什么都不肯说，现在什么借口和理由都有。钱又退不了。希望大家吸取教训，来这里买房一定要好好考虑清楚！
坑爹 看来买房也要做好证据收集，以免入更大的坑，例如录音、录像等:lol 啥情况，被注销了？
低首付本来就有问题，都是加杠杆的，三成首付跑不了的。 看不到的可以去北海365看看，那里有这个人诉说的全过程，其实最主要的是这个人没了解清楚商家的套路，实际上他压根就没吃亏，只不过感觉被骗了而已
反正不敢买商品房，，，， 都上当了吧 那里的房子真的不太好。特别是两房的户型
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