你真的以为只要买房就能赚吗？
说中国人对房子的执念，自古有之。而在现如今，中国人对房子的执念，除了是满足居住需求，还有想要满足投资需求。自从80年代初，中国开始有了商品房，房地产开始走向市场化，叠加着中国经济高速发展30年，中国的房价一路高歌猛进。特别是2000年以后，一线房产的投资收益率可能是成百上千倍的翻。中国人持有房产的体验感非常的好。现在，连菜场的大妈和大爷都知道买房子能赚钱。但是，房地产黄金发展的20年已经过去，在未来，真的只要是买房子就能赚钱吗？19年有个南方的小伙子在黑龙江省鹤岗花了3万元买了一套房子，想着自己终于有了一个落脚的地方。当时，很多人说他的职业特点在鹤岗用低廉的价格买一套房子很合适。但后来因为新冠疫情打乱了他原本的计划，最后，他以2.2万元的价格又把房子卖了。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/f8cd2160d69a4e0f85f841f92b4fcded?from=pc图片来源于网络从全国范围来看，2020年，10个房价下跌的城市中有9个在北方；全中国，房价最低的城市大多数也在北方；江浙一带的三四线城市房价能超3万。很多文章会分析为什么出现这种现象，类似人的投资理念，生活理念不同。其实任何的价格问题最终都可以解释成经济问题。北方或者东北经济的没落最终导致城市房价的下跌。从GDP来看，整个北方，可能就只有北京一座城市一枝独秀。所以很多生活在北方经济较落后的地区的人，有点闲钱尽量不投本地房产。从同一城市来说，也出现了分化。06年有两位从外地来到深圳工作的年轻人，他们都面临着买房的问题。他俩手上的现金都不多，一个人选择了最东边，另一个选择了最西边。十几年过去，同样在深圳，他俩的资产差异达到四五倍。是的，他们一个人买到了南山，一个人买到了龙岗。https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/5958a370467b452bba752cf58505cbc9?from=pc
如今的房地产，已经不再是那个只要买了就一定赚的时代。无论是从全国范围看还是从同一座城市来看，房地产分化已经是不可逆转的趋势。从全国范围上看，经济发达地区的房产会远远跑赢经济落后地区的房产。选择一线城市，长三角、珠三角富裕地区的城市以及少数几个人口在1000万以上且还在不断流入的城市置业，你的收益才能有保底。选择好城市以后，并不是这个城市的所有房子都值得投资。能打新房的城市打新房，这样才有安全垫。不能打新房的城市选择次新房，选择薪酬水平最高的人群居住的地方。因为一个地区的房价是由这个地区能出得起最多钱的那群人决定的。在社会稳定发展后期，豪宅的金融属性会愈发明显，即使是发达城市的普通住宅，房产收益也可能只会趋近于定期理财产品。很多时候，选择比努力重要，只有我们选择好了投资对象，才可以享受城市经济发展带来的红利。
买房应该是唯一保值产品 房产与金融均与百姓生活息息相关 通货膨胀，房子不可能大幅下降。
其中牵扯到了利益太多了
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