合浦县未来强悍的十字路口：超高地标，两大商业综合体加持
合浦县城未来发展前景哪里最好，毫无疑问是城东，而城东哪里最繁华，当然是迎宾大道和东环大道交汇的十字路口。 近日，合浦“御江帝景”总平方案调整公示，“御江帝景”总占地面积187.5亩，是合浦城东一个超级大盘，地址就在迎宾大道与东环大道交汇东南角处。“御江帝景”的建筑大部分都是解决100米的超高层。其中最引人注意的是该楼盘还规划又一个商业综合体，综合体的商业建筑面积为4.5万平左右，商业综合体之上还有四栋高99.9米的公寓楼。这个建起来后又是合浦县的地标建筑。https://image.uc.cn/o/wemedia/s/upload/2021/0b57b387cc11fb1150c8001e7e823f6e.png;,4,png;3,700x.png如果关注合浦房地产的朋友可能会注意到，在去年的时候，合浦县也在迎宾大道与东环大道交汇，“御江帝景”的西对面挂牌出让了一宗48.3亩地块，该地块最终被一个做黄学东的人以个人名义花了一个亿拿下，该地块要求建设需与城市发展需求相结合,突出海滨区域特点,建筑群体有一定的前瞻性,具有鲜明的城市形象和时代特性,凸显大型都市综合体的价值,集中商业MALL、办公、居住等为一体,打造成为合浦地标性建筑。地块建筑限高是200米，容积率高达6.0，其中要求商业建筑面积在40%以上。https://image.uc.cn/o/wemedia/s/upload/2021/ab8516393d098dc8829cb67ee62fbd97.jpg;,4,jpegx;3,700x.jpg
这就意味着，以后东环大道和迎宾大道交汇区域就有两个大型的商业综合体了。这才真正是合浦的商业中心了。而从合浦县的整体规划来看，这里也确实是合浦县未来的商业中心、CBD商务区。如下图就是合浦规划中的迎宾大道和东环大道交汇区域的规划效果图。看上去是不是非常高大上？https://image.uc.cn/o/wemedia/s/upload/2021/483bbda94682d1e16f00a1da1fd73c9a.jpg;,4,jpegx;3,700x.jpg
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这几年，合浦城东片区发展迅速，楼盘林立，各种市政配套也紧跟步伐，龙门江公园抓紧建设中，现在的合浦城东可谓万事俱备，只差一个商业综合体了。 来源：发现不一样的广西
要建就赶快建，你以为住建部说的县城住宅不超过18层是逗你玩的？不过如果要在那地方建一堆100米200米高的纯商业建筑，打造CBD商务区，慢慢搞也没事。 这个路口目前是大货车的必经之路，想按商务区的思路发展，必须解决大货车的绕行问题。 是块好蛋糕，希望不要建的香里乡气的 是个好地方，就是目前生活还不是很方便。 大城市和小县城区别就是大，别人买房靠近动车站，我们买房远离动车站。
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