二手房停贷了！房价会大跌吗？现在是买房好时机了吗？
最严重的的事情还是发生了。最近多地二手房停贷！未来房价会大跌吗？有房的要不要赶紧卖房？没房的要趁房价下跌然后便宜买进吗？下面我们就给大家分享几点干货，期望能帮助大家买房多省点钱。到目前为止，有多少城市停贷了你知道吗？我们详细调查了20个城市的四大银行后发现：二手房停贷只是被网络传播给放大了。其实，截止到目前为止，全国大部分城市的二手房其实都还是能贷款的，只是有些银行额度偏紧而已。四大行完全停贷的其实只有郑州。所谓没有调查就没有发言权，大家千万不要被网上的谣言所迷惑，从而错过了一些城市的买房时机。但是，这里还是要郑重提醒大家，楼市的亏钱风险确实已经来了！最近，郑州内部流出了一份文件，其中有提及两个核心重点，下面我分享出来，希望能引起大家的重视。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/ce836f2c7cc8442a8858933329e8b307?from=pc1、 银行贷款只受理15年以内楼龄的房子这其实是一个比较重大的风险提示了：老破房，尤其是楼龄超过20年的房子以后就不能买了。失去了银行贷款资格，没有了流动性那就只能砸在自己手里了。2、 银行贷款只受理郑州四环内的住宅https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/c607d06d72034ee682b24b857cbb4451?from=pc
很明显，现在银行也只挑核心地段放款了。
无独有偶，广州内部文件也流出了相关的贷款内容。同样也是对老房和郊区房子不友好。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/51cb65cdeacb41cf98c120028de9245c?from=pc
不管上述文件是否属实，有一点可以确定的是：今年的贷款审批会非常的严格，以下这几点买房建议，或许能让大家在买房时避免亏钱。1、 目前贷款还没有审批下来或接下来买房需要贷款的，一定要积极配合甚至要主动找银行沟通了。一家银行不行就换第二家，要配合买一些银行的理财或者保险之类的产品。不少人今年买房贷款受阻，但通过这个方法勉强能审核通过了。2、 深圳、广州、合肥和东莞等去年已经大涨了得城市，接下来二手房房价一定会回调且已经在回调，大家可以趁这个机会去二手市场多看看房，一定有捡便宜买房的机会。对于这些有价值的城市，你能趁房价低点买到就是赚到。3、 楼市涨跌分化。接下来房价能在上涨的只有部分城市的核心地段，所以要么别买，要么就买大城市核心地段的房产，它们才具有最强的保值性和流动性。即使银行停贷，全款都会有人买这样的二手房的。4、 不要再买楼龄超过20年的老房子了。二手房停贷是短暂的，但是老房子不好转手将会是永远的。
看看大家怎么说
楼主分析的很到位
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