三焖二 发表于 2021-9-8 11:12:18

在合浦买房经历:合同内房屋平面图一页竟是空白,要求楼盘退房没有回应

   我们在合浦龙某华府买了一套房,我表弟的名字买的,后面因为收入证明和流水的问题出现了一些争执。我让表弟拍合同给我看,才发现购房合同上没有附平面图,平面图的作用是你买的这套房是在楼房的哪一个方向,哪一个户型,而没有附平面图,那么肯定是存在问题的,要么就是本来已经有问题,但是不知是什么问题,要么就是开发商为了给自己留后路,以后有理都说不清,所以买房者签合同时,一定要看清楚。还有就是流水问题,我表弟是执法人员,工资收入的流水不符合贷款要求,售楼部人说帮我们做,他们所说的做是做的假流水,作为执法人员,肯定不会同意,同意做就是共犯,属于骗取银行贷款罪,知法犯法,罪加一等,开发商却以我们不配合面签贷款为由,要求一次性付款。而合同上并没有如此说明,也没有这种条款。

   购房合同里面房屋平面图那一页竟是空白的!

《商品房销售管理办法》第十九条:按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。


    现在我们要求开发商退首付款给我们,但是没有任何回应!在这想问下大家买房遇到这种情况该如何是好?

少年包青蛙 发表于 2021-9-9 08:29:38

阴公

怪你过分美丽 发表于 2021-9-9 08:29:44

去住建局

社会主义好 发表于 2021-9-9 08:29:54

这合同当初是怎么审核通过的

玻璃胶 发表于 2021-9-10 10:59:36

开发商给你签的合同除了官方统一标准合同,应该还有补充合同。这个补充合同完全是维护开发商利益的,极度不讲武德,其中有一条就是你说的意思:只要是因为购房人的原因造成按揭不成功的,要么一次性付完款要么首付款不退回。如果你补充合同没这条或者根本就没有补充合同,那你家的开发商简直就是惊天地泣鬼神的良心开发商。不知有没有人被开发商用这条割过韭菜,感觉法院应该不会支持这种霸王条款。
       合同里的平面图都只是一个单线轮廓图,标了尺寸但看不出户型,也没什么用,关键是面积和房子编号填的对,不过如果打官司,你可以说合同没附上平面图不合规,增加胜算。

玻璃胶 发表于 2021-9-10 11:10:01

你表弟是执法人员,应该是公务员吧,为什么工资流水不符合要求呢?工资流水不用很高,稳定就行。你表弟这么讲原则,为什么又愿意借他的名给你们买房?

dengyifan 发表于 2021-9-11 20:44:53

合同是格式合同,所以平面图不可能打印在上面的,而是另外附一张纸贴在合同上,另外还会有附件,你有没有叫表弟拍完全来看?
据说说表弟是执法人员不能知法犯法,为什么还借用他名义买房?难道是要用他的公积金?这种行为就不合法了。另外,既然是执法人员,工资流水怎么可能不符合银行贷款条件?

三焖二 发表于 2021-9-17 19:32:02

现在已经打12345市长热线进行维权!!!
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