房价下跌不可怕，两梯四户高层住宅的人很忐忑，三点硬伤注定结果
我们国家的发展速度，想必大家都是亲身经历者，从1998年就开始了城镇化建设，当时我国的城镇化才仅仅有30.34%,，随着国家的号召和宣传的条幅下，很多农村人民也是走向了城市，参加到了这场轰轰烈烈的城镇化战斗中，大家也是不负众望，在短短二十年以后，我国的发展可谓是翻天覆地，从老式住宅大院子到了如今遍地的高楼大厦，在这样的情形下，很多人每每回想到过去，只能说一句难以置信，因为城市已经和记忆中的样子完全不同了，在这样强大的实力和创造性，中国也是在世界上觉醒了，沉睡的狮子已经开始抖动雄伟的身躯，当然对于世界政要新闻时事我们不懂，我们今天主要讲的就是房子的变化。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/5d043e2c61964637ac7af14babed04b9?from=pc随着经济的越来越强，我国国民生活水平也是在日益提高，所以大家的追求也在逐渐变好，最早大家喜欢楼房，到了高楼出现，又觉得高层更气派，随着各种各样的楼层更新换代，大家的喜好也是越来越变化多端，如今在这俩年，第四代住房也是已经悄然面世了，有个活例子那就是成都的滨江俪城小区，可以说的上是最标准最名副其实的第四代住房了，那什么是第四代住房呢？简单来讲的话就是空中别墅，大家也知道对于中国人来说一个顶级豪华的房子，在大家的潜意识里肯定是和别墅离不开的，如今第四代住房就是将中国人最看中的大体现的淋漓尽致，高层住宅和中国传统的院落所结合，住在里面就是大别墅，我们可以很明显的看出来这第四代住房相当于取百家之所长，既有了高层住宅的方便性，安静性，还加入了别墅和大平层的优点，无论怎么看怎么分析都是集品质好居住舒适的高级住宅，其实这类房子也是有缺点的，那就是贵，当然这贵可能是我的缺点，由于这第四代住宅大面积，单价高，公摊面积大等等属性，导致了第四代住宅从出生就是含着金钥匙的高端住宅，由此看来，我们普通人自然是和人家无缘分了，由于第四代住宅自身的问题，注定不会取代目前的第三代住宅，成为社会主流住宅，在未来的大部分时间里，普通人购买房子肯定还是会去选择第三代住宅，当然这里说的第三代住宅其实包含很多，高层住宅，低层洋房，电梯独栋等，当然在大城市中，目前最广泛的是高层住宅，理由有很简单，就是单层面积可以容纳的住户非常多，同时大家也知道高层一般情况下售价是相较于底层便宜的，再加上高层住宅不仅可以解决土地住宅资源紧缺的问题，还能让大部分刚需族降低买房压力，属于一句多得的好办法，但是目前随着时间的推移，高层住宅越来越多的缺点已经暴露出来，现在更多的人选择抛弃了俩梯四户的高层住宅，换句话说已经有越来越多的人不喜欢俩梯四户的高层住宅了，而且住在2梯4户高层住宅的人很忐忑，其实房价下跌并不可怕，可怕的是，未来你的房子，没有价值。对于这个问题，一些专家指出，之所以人们越来越不喜欢高层住宅，是因为这三个主要缺点，很难解决，也正是因为这些缺点，才导致人们越来越不喜欢俩梯四户的高层住宅。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/b479351021e0425a8fdf268eb6d9a27f?from=pc
第一个非常影响的缺点就是：俩梯四户型住宅老化之后维修成本非常高，并且到时候会面临没人拆迁的问题，为什么这么说呢，我们大家都知道，高层在很早其实就出现了，有一些发达城市高层住宅高达二十多年了，随着时间的慢慢推移高层的弊端将会显现，到时候外墙涂料和保温层脱落，主体再出现问题，电梯老化，线路老化等等，如果是底层是很好解决的，但是在高达31层的高层上，这笔维修费用将非常巨大，而且到时候有没有人愿意去做还是个问题。这些机械设备的老化问题，在日后会使住户的居住成本在不知不觉中提高，况且如果真的某些机械出现问题，影响居民生活是再正常不过的事情了，而到了未来，也不会有开发商会看上高层，一是拆迁难度大，而是一栋60户住户，光赔偿款都比自己开发的利益高了，舍本求末的事情开发商可不会去干。第二点就是俩梯四户的高层住宅容积率非常高，居民居住起来不舒服，怎么说呢高层住宅现在最低的也有18层，而高达33层，并且大部分高层住宅都是33层居多，如果拿33成来算，一个单元就高达132套房子，就算一个住户家庭只住3人，也是将近400人，所以到了一些特殊时候，人口众多的问题就凸显出来，上下班的高峰期电梯迟迟不来都是很正常的事情了，而且大家得知道，一栋楼400住户，一个小区可容纳的住户就是以千记了，在这样的情况下高层住宅的容积率自然就非常高，当人口大的一个地步时，那无数的缺点就全部出现，人流量大带来的问题就是来来往往的人，会让小区噪音无处不在，而且大部分这种人口巨大的小区物业公司管理也是非常难办，并且有时候会因为人多而导致一些安全性较差的问题出现。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/bf8594d99a7449af89233f7947d54baf?from=pc
最后一点就是大家老能想到的安全问题了，俗语说的好，不怕一万，就怕万一，人无论在任何时候都不会抛弃对危险的提防心，很多人都会说我住了那么久了都没事，害怕什么，那难道因为地震十几年没出现过我们就不用去学习如何避险了？同理住在高层的人，尤其是越往高越怕发生意外，第一点就是逃生几乎是不可能的事情，再加上这俩年不是没有过高层住宅起火的案例，在这样的情况下，消防员的云梯最高也只能达到13楼，再往上的只能靠人力了，虽然说设有消防通道，但是三十多层的楼梯，跑下去也被浓烟熏的差不多了，所以说这也导致很多高层被大家不喜欢的原因之一。最后就是专家也说过，未来高层是有可能变成贫民窟的，所以从多方面的考虑的话，大家还是选择底层住宅吧。
起码好过两天六户…
两梯六户{:A065:}{:A065:}
买得起高层房子的人都是有经济基础的，什么维修都可以应对
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