房子严重过剩，房价为何“死撑不降”？背后的原因让人迷惑
也不知道从什么时候开始。现如今的年轻人，有房才能娶到媳妇，因此有人调侃说。我是因为丈母娘的要求。才让房价的价格上涨的如此之快。这大概是最冤枉的错判。但其实我们每个人的心里都清楚。其实丈母娘的要求，这也无可厚非。因为有房子的地方才有家。才有一个靠谱的生活。从这个角度来看，大部分的丈母娘其实在履行一个作为母亲的职责。作为一个母亲的基本权利。现在谈论起买房的话题时，现在大部分的年轻人,只能感到无奈，因为房价每年疯狂飙升。早已超出了现代大部分年轻人的承受能力。尤其是家庭的承受能力。每个年轻人要买一套房子。都要花光家庭里父母的所有积蓄。一线城市。大约五六百万。一套房子拿这个。二线城市大约300万一套房子。三四线城市，现在都要一百多万一套的房子。买房已经成为现阶段年轻人所有人的奢望，大部分也是很多人心里的痛。
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从去年12月14日开始。国家统计局发布的公告。从11月份开始，70个大城市中的房产市场价格，已经逐渐平稳。现在更值得关注的是，以北京为代表的大部分一线城市的房价上涨较快。同时也需要受要求影响。一部分的三线城市的价格，也出现了上涨过快的情形。同时，房价大数据平台发布的数据表也显示，现如今全国304个受限城市，其中有一百七十多个二手房的价格也在直线上涨。值得一提纸，现在根据国家统计局公布的销售怎么可销售面积景色，从7月份开始，全国平均的房价已经连续突破，五个月破万。到了10月份为止，最高价格高达1万元每平方米。
我国现在很多年轻人有很强的购房需要。不正当的。但怎么奈力有房价永远都不相匹配，只能看到房子，感到感叹，在另一边，确实有的房企在房住不炒,的调控策划下，现如今，全国绝大城市的房价依然在迅速上涨。学过经济学的人大部分都知道。最影响核心价格需求的是供需，现在大部分的城市，尤其是一线城市的房价也在迅速上涨，现如今，房子难道还是不够住？
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其实不然。真实情况则完全相反。根据权威机构的研究，我想现在全国80%的房地产形象，都已经进入到了，供大于求的局面。而且不仅如此。很多城市都已经出现了房屋过剩的情况。
现如今，根据西南财大中国家庭融资的检查。研究中心。到2021年为止，我国城镇地区住房空房率。这些包括二手房。控制率高达为20%。其中商品房的空置率已经高达25%。现在的结合西南财政给出的房屋控制数据。现如今全国各地的空置房已经达到1.2亿。现在这个数据已经比去年的6500万套，高出了一半左右。
根据2016年标准。每套房均可住三人。现在这些所剩的空置房是足够可以帮助3.6亿人解决居住的问题。因为在我国持有的房屋零成本，买家出大多的房产交易，契税。且空置水。房产税等尚未出台。所以房空置率一直都在特别高。 换一种说法，大部分拥有多套住房的人。因为不缺钱儿，感冒麻烦。干脆就把房子晾到一边。任由房子吃灰不住人也不出租。
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此后，根据研究院去年年底发布的报告显示，，2020年年底，我国新房市场已经进入了供大于求的局面。也就是说，现如今。不管是新房，二手房，都已经出现了过剩的情况。
现如今供大于求，房屋严重过剩。现在的空置房高达1.2亿套。如果继续按这个流程走下去。按道理说，很多城市的房价早应该持续下滑。但为什么有的房价还是一直在上升。
也有人说，我国现如今的房产已经一二十年直线上升。所以说，归根到底是人们对于投资买房有特别多的热情。是国家。对于买房产权吖，地方民近乎狂热般的热情。做观念的话，把房价推高了。也有的人说是投资客疯狂地囤积买房。低成本买房高成本卖出。短期炒作的行为，推高了房屋的价。
在专业内行人士看来。这也并不是主要的原因。房子严重过多，房价为什么还是撑死不降。
专家们给出了答案。有三个方面的原因，这支撑房价的稳或者涨，一方面是房地产商背后的银行信贷支持，找个皇帝传闻利用高杆拿地。以此推高地比的价格。地价上涨的房价也不可能再便宜的卖出。
第2点，我国城市化率距离发达的国家水平还相差很远。至少还有十年到15年之内差距。按照我国过去的农村人口向城市转移的速度。即便是未来打个八折，十年内仍会有一个亿人口进城。这会创造大量的买房者，他们对房的需求特别多。对大城市的房地产也构成利润的增加。
第三点，房地产和土地的政策。大部分的地方经济与发展已经捆绑在了一起。为了更直白点，现在绝大数的城市，都是走靠融资来发展城市的模式。在这种模式下，彻底改变。城市对于房地产的依赖是很难消除的。你就你就加个就好比一些比较弱的二线城市，三四线城市，甚至更低的城市。在总结一句话。这类住房地产有着高度依赖的城市。尤其是对于一些政策，占有地方财产半边江城市。，本来还是希望在原未来的房价上能有稳定的上涨。因为这样更有利于经济的发展。
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现如今我国城镇居民的住房率已经高达90%。这也就算意味着，没买房的人，也是非常小的一部分人。还是只从现在来讲。希望房价下跌的群体是特别的小。还有一大部分人希望房地产的运营趋势一直保持稳定。现如今，尤其是家庭财产，全部都压在房子上的人，靠房子来维持家里经济状况的人。更不能坐以待毙。
但现在对于没有买房子的人来说，不能再一味幻想房价下降。甚至是希望房价到铁到自己的口袋，里再去买房。当然我不能说得太死，人口增加量特别显著，城市发展得比较勉强的城市，未来房价跌的几率几乎渺茫。但不得不承认，未来有些毫无价值，城市房价也可能跌倒底部甚至可能是白送都没有人要底部。但是这样的城市，根本就没有多少人想在这里安家。
国家调控啊给降价太多
原材料都涨价了，还能亏本卖 ？
窝没有，没有婆，没有儿，少消费，躺平。是不是这么个顺序？ 现在房企和炒房人最怕银行催息电话，我租着廉价房，手握大笔现金，享受快意人生！ 顺其自然………………
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