房价大跌，谁不愿意呢？
房子是一件商品，作为商品有涨有跌按理说十分正常。然而，实际情况却是：楼市热的时候，房价涨势迅猛，有些时候短短几个月，全款就有可能变成首付，首付就有可能变成车库；而楼市冷的时候，房价下跌的幅度一般不会太大，即便有个别楼盘想大幅降价，也往往阻力重重！https://p6.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/d127e00249ea40e5b48e41cf6fd77e77?from=pc这是为什么呢？房价不会大跌（个别城市除外）的因素有很多，比如，土地成本居高不下；比如，材料、人力成本连年上涨……“面粉”的价格清清楚楚地摆在那里，房企又不是慈善机构，自然不会只管降价，不管利润。当然了，倘若某上市房企的现金流出现了问题，它还真的愿意拿出部分房源低价出售，即便价格低于成本价，也愿意！即便如此，大幅降价也很难，毕竟，楼盘大降价还会面临三方面的压力！这第一方面，就是前期高价买房的业主。楼盘大幅降价，前期购房的业主心里面不平衡是肯定的，这种不平衡演变到最后，便是让开发商头疼的维权！对于业主维权这件事，有网友可能会说，降价了就来闹，涨价了是不是得给楼盘补交房款呢？这种说法，在理！但是，我觉得，购房者的维权行为，其情可悯，毕竟一般购房者买套房付出的代价太大了！https://p6.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/fd7e46d51fb7482690de32494c220bb6?from=pc
第二方面，就是城市里的其他楼盘，尤其是与降价楼盘处于同片区的楼盘！目前的楼市，可挖掘的客源数量有限，楼盘间虽然竞争激烈，但你来我往，市场还算平衡。然而，倘若有楼盘用大幅降价的手段进行“抢跑”，这种平衡就会被打破，不降价的楼盘销售压力将急剧增大！因此，降价楼盘往往会被同行排斥、投诉。第三个方面的压力来源于城市，毕竟一个楼盘大幅的降价行为，会伤害整个市场的健康发展；而都跟着降价降价，则有可能影响一次出让就有好多个“小目标”的土地市场。因此，结果显而易见，大幅降价的楼盘，有些被约谈，有些被罚款，还有些直接停止了网签！暴涨容易、暴跌困难，这或许是楼市的逻辑。
大跌一元！！！！
房子不可能大跌，也不可能大涨了。
一部分人和机构
机构不愿意
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