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据统计自建国至现在我们老旧小区有近17万个，老旧小区存在如下特点和问题:1.大多为多层砖混结构，建设时间较早，其中80.90年代政府，单位分房的较多。2.整体结构和功能退化，出现墙体变形开裂，屋面渗漏，水电管线锈蚀，配电不能满足目前家庭电器使用要求，保温节能较差，户型较小，没有电梯致使老人孩子出行不方便，物业跟不上较混乱等诸多问题。3.大多位于城市中心位置，整体感觉和现在的城市如同穿越了时光隧道。 目前的解决办法，只是节能改造，结果差强人意。1.抗震性差，如遇汶川那样地震，将造成毁灭性破坏，最基本的安全性得不到解决。2.很难加阳台，即使加了连接方式也不能满足结构安全要求，满足不了基本的使用要求。3.水电、门窗、外墙、屋面改造，只是在原基础上改造，但原结构本身就差，所以解决不了根本问题。综上所述还是推倒重建更好，1.实际使用的需求，住老小区的基本都是住房的刚需人群。2.经济价值:砖混结构易于拆除，且拆除后材料还可以再利用，在原地由多层盖全现浇混凝土高层还是具备一定的经济开发价值。3.老旧小区没有文物价值却与城市的整体现代化相矛盾。推倒了可以重新规划，对城市交通能起到规范作用。4.在刚需的情况下促进内需和大量就业问题。 
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展望合浦新希望：城东片区两所重点中学的建
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