为了省点物业费，迟迟不收房，没想到，她吃亏了
我一同事,在2016年买了套房子用作投资, 后来开发商通知收楼,收楼就说明又要花费一笔钱了! 比如交物业管理费等.https://p26.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-i-qvj2lq49k0/1e9fc80d6d324ea1962aab30a63524ef?from=pc但当时因为手上资金有限,她就想着,不如过一段时间有钱了再去收楼吧! 就这么一直拖,拖到年底才收楼!2018年房价处于高峰期时,作为在房地产业打拼多年的她, 读到了房地产触顶的信号,于是打算卖掉.可是,当时她的房子还不够两年,光看税费,就已经很高了,很多买家一看不够两年,于是慢慢的无人问津了.要不然,税费就得她出,让她出又不愿意,于是一直拖,拖到现在也没卖出去.
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美姐前期有文章告诉过大家,开发商通知收楼,一定要第一时间收楼.开发商通知收房,你千万不要拖!否则,吃亏的,一定是你自己!很多小白特很不理智 ! 买了房子,当开发商通知收房时,天真的认为,只要不收房,就不需要交物业费, 我可以这么跟你说,你这是抓小放大, 丢了西瓜捡芝麻!得不偿失!你有没计算过,这么做,后期你的损失会更大?
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通知收房子,你一定要第一时间去收房,因为这意味着,可以开发票了,可以办房产证了,发票开得越早,对你越有利!你是不是经常会听到 " 满五唯一" "满二年" 等等这样的专业术语,这是什么意思?也就是说,持有房产的时间越长,你所交的税率就越低.打个比方,如果房产证满两年,你可以少交5%增值税,满年少交20%个税,而这个时间节点,就是从开具发票的时间算起的.
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我们在接触市场的过程中发现,很多人买房,很介意房子的年限,特别是不满两年的房产,会多出很多税率,一些买家会把税率算到卖家头上,你会非常吃亏.
受教了！
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