大反攻！趁早买房！今明两年才是买房的最佳时机...
大反攻！趁早买房！今明两年才是买房的最佳时机...2022-02-08 23:17·可靠梦想家x楼市大反攻来了，过去两天时间，楼市接连释放多个好消息，堪称楼市转折点！！！11月9日，央行旗下媒体表示：高盛投资组合管理团队正在抄底买入中国房企债券。11月9日，中国银行间市场交易商协会当天举行房企代表座谈会，上述座谈会的召开，意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动，近期将会有房企在公开市场发债融资，同时，银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企“输血”，防止房企资金链进一步恶化。
11月10日，央行官方微信在发布了10月金融数据之后，非常罕见地单独发文，宣布10月个人住房贷款环比增加了1013亿元。而之前，央行是把房地产贷款增速下降、房地产贷款占比下降来做政绩宣传的。11月10日，有知情人士向媒体透露，对于地产收并购，近期部分央企国企向监管部门反映，如果要做一些承债式收购，“三道红线”就会被突破，建议监管部门对“三道红线”相关指标予以调整。而若“承债式收购”不计入三道红线，收购方也将迎来壮大规模的机会。https://p26.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-i-qvj2lq49k0/0f4837c37958408592b06642cad07c30?from=pc
沈阳11月10日召集开发商开会，内部宣布了多项楼市新政，包括放松限购、限售和认贷不认房等，并从11月11日开始执行。https://p26.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-i-qvj2lq49k0/7bfe0c81dcbb4c6e92055cc2fa0672e2?from=pc
在一系列好消息刺激下，地产股大爆发，接连大涨。招商蛇口、金地、泰禾、阳光城等封板，保利发展触及涨停。https://p26.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-i-qvj2lq49k0/62d61a6ecde641d2bc16ef5a68f2a17a?from=pc
总之，房地产行业的大反击，正在全面展开。其实在9月底10月初的时候，政策和高层都已经释放了一些回暖的信号，尤其是央行宣布的对房地产市场的“两个维护”，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益”。两个维护可以看出高层对于楼市的态度，平稳健康的市场，消费者合法权益更多的应该是对购房者贷款支持。尽管暖风频出，但是暴雷房企一个个倒下，市场回暖无望，但是恒大事件却有了转机，到现在两天之内的大反转，可以看出信号已经非常明显了。利好消息已经释放，接下来就看市场的反映了。目前可以看出市房地产行业已经从政策底部开始外往走了，马上就会迎来市场底部，这个消化期可能需要1-2个月时间，所以购房最佳窗口就在当下，刚需一定要切记，市场最困难的时候就是最好的买房时机。不同的城市，市场的反应时间可能不一样，但是大致的判断在今年剩下的一个多月的时间里，是入市的好时机，如果时间放的长点到明年上半年，趁早买房。以沈阳为代表的城市，行政性的政策已经放松，虽然没有红头文件下来，但是已经是公认的。可以看出市场对于楼市的态度，如果遇冷严重，限购、限售、限贷这些硬政策都是可能放开的。我们看到在最近的几个利好消息中，金融端释放的尤其频繁，不是央行就是中国银行，实在是因为房地产市场和金融的关系太密切了，掐断房地产的金融手段，炒房投资会很惨，房企的日子大家也都看见了，所以金融绝对是调控楼市的最佳手段。如果金融端放松的话，市场信心度会得到大大的提升，楼市估计不经过春天马上就会夏天。不过我们从目前释放的信号也能看出，这些虽然是利好消息，但都是偏温柔型，毕竟一下子放松太多，这么久做的努力就会白费，毕竟稳楼市，不能跌太多也不能涨太多。还有一个悬而未决的大刀在那里悬着呢，房地产税虽然可能威力并没有那么那么大，但是一天没有公布实施方案和试点城市，市场的情绪就不会好，观望的氛围就不会消退。大家的想象远比实施更可怕。虽然房地产税仍旧还有很多不确定性，但是至少大家应该明白和感知到，市场已经开始转向。
房地产暴力时代已经挂了。 希望楼主去做接盘侠。 楼主应该是炒房团 l中梁国宾一号l
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