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进入2022年春节以来，北海市的天气比往年都冷，而是冷的时间尤其的长。而和北海市天气一样冷的还有房地产市场。据北海市房地产交易中心公布的最新统计数据，2022年1月份，北海市新建商品房网签仅1288宗，面积10.70万平方米，其中新建商品住宅1142套，面积9.60万平方米。新商品住宅网签套数比上个月少了510套，环比下降30.87%，比去年同期1月份少了2083套，同比下降64.59%，可谓开年不利。二手房市场跟新房一样，成交量同样出现下滑。 
2021年，北海市房地产是高开低走，进入下半年持续走低。而2022年，一开始就走低，不知道今年北海市的房地产，会不会像开年之初的天气一样冷呢？北海的楼市走势，一定程度上跟天气还是有点关系，天气冷，北方人都少来买房。 进入2022年，其实已经出现许多有利于北海市房地产的利好消息，一个就是北海市调整了住房公积金二套房的首付比例，由原来的60%下调到40%，其次就是五年以上的LPR时隔21个月后，首次出现下降，由4.65%下调到4.6%。这两个政策对北海楼市来说，都是重大利好。 
除了政策外，进入2022年，北海的房价还继续走低，四千多的房源是越来越多，碧桂园北海阳光、北投观海湾、观海上城、大都锦城等楼盘都出现四千多的房价。价格是越来越有诱惑力。 
迹象都在预示着，北海的楼市成交量是有望向上走的。北海市的楼市冷热是起起伏伏的，冷过后就会热起来，2017年前，北海市就出现连续几年楼市遇冷，然后进入2017年后就开始热起来，直到2019年下半年开始才走下坡路，现在已经走了两年多的下坡路，估计也差不多触底了，可以反弹了。不过，反弹的可能只是成交量增加，房价短期快速上涨的概率比较小，还是需要一波以价换市的过程。 来源：发现不一样的北海
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