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房地产税又有新动态了！不扩大试点条件、暂不推出！快跟小慧一起来看下吧！ 一直疯传的房产税近日迎来了两大重磅消息！甚至可能会定调未来楼市发展方向！ 官宣！今年房地产税确定不会推出！近日，有记者就房地产税改革试点问题采访了财经部有关负责人，再结合财政部发布的最新答记者问，可以总结出两大重磅消息： 1、不扩大房地产税改革试点条件 
有关负责人表示，房地产税改格试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。 2、释放市场信心 
其中提到：全力落实中央经济工作会议精神和全国“两会”部署，统筹疫情防控和经济社会发展，保持经济运行在合理区间，保持资本市场平稳运行。 切实振作季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。 简单来说就是货币政策要松松了，房地产风险释放的差不多了，市场也将迎来转折点了~ 这两个消息一出，地产圈炸起无数大佬开始解读，大致分为这么几类： 1、房地产税之前的试点城市，经过一番调查和摸底后，发现情况一般。 2、所以没有必要扩大，条件不具备。 3、试点都不扩大了，执行就更晚了。 总结就是：不要急不要慌，今年的政策收紧可能性不大！ 房地产税，一直都是压在大家心里的一块石头，到底会不会出，什么时候出，怎么出，包括哪些城市等，这次两个重磅消息一出，起码短时间内房地产税是不会来了~ 高层放话！转折点来了？在去年的一场会议，让人认为房地产税马上要来了，炒房客将受到极大打击。 
但今年3月17日，刘鹤主持金融委会议研究对当前形势，对金融、地产形势都做了表态后，上证指数瞬间反弹，一路飘红！ 
会议中还重点提到了地产：“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。” 
这句话背后的含义很深，言下之意就是：房地产风险释放差不多了，可以适当放松了！而随后，在金融委专题会议后，央行、银保监会也强势发声！ 人民银行： 
银保监会： 
总的来说，就是防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。 并且持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。 为何要推迟房地产税？为何要稳楼市？1、房地产税试点，为何要推迟？ 先来看一组数据： 根据国家统计局数据，2022年1-2月，全国商品房销售面积1.57亿平方米，同比下降9.6%；商品房销售额1.54万亿元，同比下降19.3%。 如果以此测算，全国商品房均价为9845元，相比去年同期的高点下降了10%左右。 在市场下行之际，慎重出台收缩型政策，已经成为共识，房地产税又堪称楼市调控“核武器”，何时落地，存在着时机问题。 目前，虽然各地松绑政策不断，楼市调控的“政策底”早已出现，但整个市场仍在低位徘徊。 
而在纳入统计的70个大中城市中，仍有超过8成的城市二手房价环比下跌，还有28个城市，房价回到了两年前，形势之严峻，可见一斑。 那么这种背景下，稳楼市的重要性前所未有之高。慎重出台收缩型政策，房地产税试点推迟，一众城市开始试探性松绑，就不令人意外了。 2、稳增长，为何要稳楼市？ 2022年，堪称形势最为严峻的一年。 在疫情的影响下，超过一半的经济强市都被疫情困扰，经济增长面临着更大压力。 因此，“稳增长”就变得至关重要。 稳增长，不仅资本市场需要稳，房地产也需要稳，各行各业都需要稳。 而房地产牵扯着众多上下游产业链，更是占据这不少地方财政的半壁江山，对于经济增长、市场稳定和就业，都有着关键作用。 综上所述，房地产税暂缓实施是符合目前的现实情况的，同时谋划的时间越久、酝酿的时间越长、思考的越缜密，显然对以后的扩大试点以及全面实施是有利的。 税收不像调控政策，一旦征收，修改起来制度成本实在太大。如果最后拿出的是一个谁都不满息的方案，那还不如不收。 你们觉得呢？
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