公摊面积何时取消？已经买过房的有何补偿？答案已经清晰了
公摊面积和预售制度真的是苦中国购房者很久了，我们经常能看到有业主因为公摊面积和开发商或者物业吵架的新闻。想一想花了几百万买了一套200平米的房子，结果套内实际使用面积只有160平米，白白丢掉了40平米，这个面积基本上是一个大客厅的空间了，按照二线城市一万五左右的房价，等于白白丢掉了50万左右的财产，这真的很难让人接受。
更可恶的是物业收取物业费的时候还是按照200平米来收，甚至暖气费等也是一样，真的想不明白为什么。
还有停车费每天10块钱，物业在业主花钱买的公摊上建停车位，等于又割了一波韭菜，你说这合理吗？https://p6.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-i-qvj2lq49k0/fc5c4c202fea4b87a4b905129bbde865?from=pc
当大家都在反对公摊面积的同时，还有少部分人反对取消公摊面积，任何一件事存在都是双面性的。对此中国人民大学商学院教授况伟大表示，从现实角度出发，公摊面积在管理上确实存在很大的问题，但公摊面积肯定不能取消。
对此，况教授给出的理由是：任何一个小区都需要公共的产品和服务，比如公共道路、公共绿地等，这是公摊面积存在的必要性。目前国内对公摊面积的大小有最低和最高比例的界定，范围比较合理。
虽然说公摊面积存在，可以让我们有更舒适的公共空间，比如走廊会更宽一些，逃生的话会更安全、方便；公摊还会给业主提供更多的公共空间，比如健身区、公园等。
当然了，任何事情都有一个限度，如果公摊过大，那么业主的得房率就会较低，最终浪费太多的资金。毕竟业主每天待在家的时间是最多的，又不会天天在公共区域生活居住。
还有很多人认为，让开发商取消公摊，那么房价是不会就会提升？最终羊毛出在羊身上，所以，公摊面积存在只要别太大就行。https://p6.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-i-qvj2lq49k0/a780b485deb34880bf126c69cd357a70?from=pc
其实对于公摊还有一个问题，就是公摊面积是如何计算的？即便算公摊，让我们知道怎么算也可以啊，起码知道自己的钱是怎么被开发商“掠夺”的。
但是目前为止，似乎还没有哪一家开发商给出一个明确的公摊面积算法。
取消公摊的呼声也提出许久了，但是一直没有见到相关文件出台明确说这件事。虽然期间有不少媒体呼吁取消公摊，或者让公摊给出一个明确的算法，但是开发商并不为所动，依然直接给购房者一个数据，能接受你就买，不能接受就不买，非常霸道。
好在住建部开始关注公摊面积了，在2019年3月份第二次发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》“使用维护”中的第2.4.6条被提到。https://p6.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-i-qvj2lq49k0/98775c0cfff046f6ac49d0dc3e6f0a6d?from=pc
目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。
但让人失望的是，今年第二次发布的《住宅项目规范》征求意见稿和2022年3月15日发布的最新征求意见稿中，均未再提及“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。
对此，有人解释说取消公摊看来是希望渺茫了，仔细想一想其中原因也较多，比如取消公摊的话，那之前买房的人该怎么补偿。https://p6.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-i-qvj2lq49k0/c996dc365f2542faabafd6ae90cdb1e8?from=pc
另外，至于取消公摊会导致房价上涨更多，这一点其实大家不用太过担心，因为香港在取消公摊之后，并没有出现较大浮动，而是走势非常稳定。
所以，公摊面积取消大概率是对购房者有利的，也能让购房者得到更多的实惠。
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