最新消息：1-7月百强房企销售额同比下滑47%，压力依然很大
去年我们的房地产市场出现了高开低走的情况，上半年楼市向好，可到了下半年楼市就急转直下了，无论是房价还是成交量都出现了不同程度的下滑，这种变化直接就让开发商们急眼了，马上就开展了一系列的优惠促销活动，降价力度也堪称历史空前，不再是小折扣的优惠，而是每平米高达几百元甚至上千元的优惠，这让购房者们看到了开发商急切售房的心理，对于买房反倒是变得不那么积极了，因此去年我们全年房价涨幅仅为2.8%，创下了最近几年来的涨幅新低，而到了今年这种趋势依然还在延续当中，开发商资金问题明显增加了不少，有些房企开发的楼盘甚至还出现了停工的现象！https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/56423d973d7640aaa755ef3b6008b24a~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1660206462&x-signature=TiOvh4YTMZbwfzPvP5Re2k2eUS0%3D今年上半年的房地产市场可以说跌到了低谷阶段，根据上半年的数据显示，1-6月份全国商品房销售额仅为6.6万亿元，而去年全年的商品房销售额有18.1万亿元，时间过了一半，可商品房销售额却没有达到一半，甚至连去年的40%都不到，按照目前这样的一个趋势，不要说超过去年的销售额了，就是想要和去年的楼市销售数据持平都没有可能了，虽然今年4月份以来，全国很多城市陆续松绑政策，给与了丰厚的鼓励条件，5月份开始部分城市楼市就复苏了，可从数据方面来看，也就相对于前几个月好一点，对比去年同期来说依然是处在下滑的状态！最近根据数据显示，2022年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜，TOP100房企销售额同比下降47.3%，降幅比上个月还收窄了1.3个百分点。而中指最新数据又显示，7月，全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/0de0fcc7f44740c3a4e3e41652a963e2~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1660206462&x-signature=WC%2B419Hke9GvE%2FaKi3DHUBPIiCs%3D
对于这两条简单的楼市数据，我们不难看出，首先，今年前7个月开发商的销售成绩并不是很理想，相对于去年同期水平来说，依然还存在很大的差距，想要完成他们全年的销售任务难度极大；其次，从五六月份开始，随着利好政策的刺激，部分城市楼市交易量有所回暖，可到了7月份，连续两个月的房价回暖突然又戛然而止了，这对于接下来的楼市来说，下半年房价走势依然比较的模糊。虽然目前7月份楼市的具体销售数据还没有出来，但从7月份部分城市的一些参考数据来看，7月份的楼市即便是总体上回暖的，幅度也不是很明显，甚至有可能出现降温的情况，现在已经来到了8月份，今年只剩下5个月的时间了，对于开发商们来说，他们的销售压力可能比上半年还要大，毕竟上半年楼市不景气，可以依赖下半年的楼市回暖，可现在已经进入了下半年，市场的回暖趋势并不是特别的强烈，这让他们对于下半年的一些幻想都开始逐渐的消失了。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/9bccaf333ba747979c12375a79c461b1~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1660206462&x-signature=U1uKlpXJCkcM9Qf45hOxteZZ8Dg%3D
虽然下半年还剩下5个月的时间，可今年真正留给开发商完成目标的时间不多了，下个月就是楼市传统的金九银十期间，这个期间对于开发商来说是至关重要的，如果在这两个月能够抓住机会冲一波销量，那么全年的销售目标即便是完成不了，也不至于太难看，整体来看，接下来的楼市回暖也不会很明显，避免在过快回暖的趋势中出现房价反弹的情况，而购房者那边的信心暂时也还没有完全恢复，下半年的楼市希望是肯定存在的，只是没有预想的那么明显！
房地产市场冷冻期还没过呢 房地产市场冷冻期还没过呢。 房地产市场冷冻期还没过呢
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